（2017）晋1025民初207号
裁判日期: 2017-08-21
公开日期: 2017-12-06
案件名称
原告（反诉被告）房根林诉被告刘国琴（反诉原告）土地承包经营权互换合同纠纷一案一审民事判决书
法院
古县人民法院
所属地区
古县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
房根林,刘国琴
案由
土地承包经营权互换合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国民法通则》：第四条；《中华人民共和国合同法》：第五条
全文
山西省古县人民法院民 事 判 决 书（2017）晋1025民初207号原告（反诉被告）：房根林，男，1955年7月18日出生，汉族，住古县古阳镇古阳村第二村民组***号。委托诉讼代理人：李启龙，山西律动律师事务所律师。被告（反诉原告）：刘国琴，男，1951年10月8日出生，汉族，古县古阳镇古阳村人，现住古县县城原机械厂院。委托诉讼代理人：曹云吉，山西尧之天律师事务所律师。原告（反诉被告）房根林与被告（反诉原告）刘国琴土地承包经营权互换合同纠纷一案，本院于2017年3月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）房根林及其委托诉讼代理人李启龙、被告（反诉原告）刘国琴及其委托诉讼代理人曹云吉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告房根林向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告返还原告的前瓦窑上承包地1.78亩，并恢复原状；2、依法判令被告赔偿原告经济损失5000元；3、由被告承担本案受理费及其他诉讼费用。事实和理由：原、被告是同村村民。大约2002年，经协商，被告将自己的南凹、梁上、场上共约2亩的承包地与原告的前瓦窑上1.78亩的承包地互换。2013年，因古县东方洗煤厂占地需要，被告要回原先给原告耕种的承包地，并将其中的一块南凹地转让给古县东方洗煤厂。但之后被告却未返还原告的前瓦窑上承包地1.78亩，至今三年来持续在原告的该块土地上获得收益。原告认为，被告的行为违反了民事活动诚信、公平的基本原则，在经济利益面前，被告单方毁约，要回自己的承包地，而又不返还原告的承包地，持续在原告的承包地上获得经济利益。为维护自己的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求判决如所请。被告刘国琴辩称，同意返还原告的前瓦窑上承包地1.78亩地，但原告应当对被告所种植的核桃树予以补偿。不同意赔偿原告的经济损失5000元，原告退回被告耕地后，被告与原告协商退回该1.78亩，但多次协商未果，不存在被告违背诚信原则的问题。反诉原告刘国琴向本院提出反诉请求：1、同意退还涉案的被反诉人承包的1.78亩土地；2、要求被反诉人补偿反诉人60棵核桃树的价值（协商或评估后确定）；3、由被反诉人承担反诉费用。事实和理由：反诉人与被反诉人是远房亲戚，且在一个院内共同居住几十年，关系一向很好，大约2000年或2001年，反诉人与被反诉人更换土地耕种，之后反诉人就在更换的土地上栽植核桃树，共计60颗。现树木都已经成材并结出了果实。2015年夏天，反诉人与东方洗煤厂达成协议，东方洗煤厂补偿了反诉人原来的土地（即被反诉人耕种的土地）。按理，反诉人应当退还被反诉人的土地，但十几年来，反诉人在该涉案土地上精心栽植核桃树60棵，精心管理已成材结果，为了充分发挥核桃树的经济价值，与反诉人、被反诉人以及国家都有利，该60棵核桃树不能砍伐，因树木过大，移植成活率也没有保障，故此，反诉人的意见是，与被反诉人协商价格，如达不成协议，则请求法院委托相关部门，对该60棵核桃树的价值予以评估。反诉被告房根林辩称，1、反诉人擅自改变涉案土地的农用价值；2、反诉人要求补偿的请求不符合公平合理的原则；3、在法律范围内承包人对自己的承包地享有种植权；4、即使如反诉人所说，在土地上的投入补偿，本案不同于其他的损害案件，在土地互换中原告没有任何过错，原告承担的不是损害赔偿责任，最多是一个补偿责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2002年，原告房根林与被告刘国琴经过口头协议，被告将自己承包的南凹、梁上、场上、料角坡四块地约3亩的承包地，与原告承包的前瓦窑上的1.78亩承包地互换耕种。2013年，被告收回了其原有的承包地，原告的1.78亩承包地目前由原告进行耕种，现种有65棵核桃树。本案的争议焦点为被告是否应当赔偿原告土地经济损失5000元以及原告是否应当补偿被告核桃树的价款。本院认为，民事主体在进行民事活动时应当遵循公平原则，《中华人民共和国民法通则》第四条规定：“民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则”，《中华人民共和国合同法》第五条亦规定“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。”本案中，被告同意退还原告的土地，但该块土地上种植有被告所有的65棵核桃树，待土地退还给原告，原告将事实上享有这65棵核桃树的管理和收益的权利，被告将丧失其管理和收益的权利，根据公平原则，原告应当适当补偿被告的经济损失。同时，由于被告先行收回了自己的承包地，产生了经济收益，根据公平原则，也应给予原告适当的补偿。经临汾华伟价格评估有限公司评估，争议土地上的65棵核桃树的价值为19316元；对于被告三年获得的收益，原告主张5240元，被告同意部分补偿，该收益中，有被告个人的经营，本院不予全部支持。综合以上因素，原告补偿被告15000元。对于鉴定费3000元，根据公平原则，双方各负担1500元。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、《中华人民共和国合同法》第五条规定，判决如下：一、被告刘国琴于判决生效后十五日内退还原告房根林承包的第0802070085号古县农村土地承包合同中前瓦窑上1.78亩土地。二、原告房根林于判决生效后十五日内补偿被告刘国琴15000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费180元，由原告房根林负担90元，被告刘国琴负担90元；鉴定费3000元，由原告房根林负担1500元，被告刘国琴负担1500元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于临汾市中级人民法院。审 判 长 房国峰审 判 员 冯碧青人民陪审员 宋文霞二〇一七年八月二十一日书 记 员 韩 浩 更多数据：