（2017）冀0902民初1325号
裁判日期: 2017-08-21
公开日期: 2018-07-18
案件名称
李某1与李某2离婚后财产纠纷一审民事判决书
法院
沧州市新华���人民法院
所属地区
沧州市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
李某1,李某2
案由
离婚后财产纠纷
法律依据
《中华人民共和国婚姻法（2001年）》：第三十九条第一款
全文
河北省沧州市新华区人民法院民 事 判 决 书（2017）冀0902民初1325号原告李某1，男，汉族，1991年10月10日生，住��委托代理人李强，河北铭鉴律师事务所律师。被告李某2，女，回族，1989年7月1日生，住。委托代理人董伟华，河北榆轩律师事务所律师。原告李某1与被告李某2离婚后财产纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人李强，被告李某2及其委托代理人董伟华均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告李某1诉称，原、被告系经人介绍于××××年××月××日在沧县民政局登记结婚，在婚姻关系存续期间购位于沧州市新华区，后因双方感情不和，2016年5月16日原、被告在沧县民政局协议离婚，并签订离婚协议书。离婚协议书约定：1、沧州市百合世嘉小区25号楼3单元1402室房产归原告所有；2、原告支付给被告6万元。上述协议现已生效且已由婚姻登记机关备案。另外原告于2016年5月16日给付被��6万元，被告为原告出具收据，并再次声明放弃沧州市百合世嘉小区25号楼3单元1402室房产。现被告李某2拒不履行离婚协议中的房产过户事宜，原告与其协商未果，现诉至法院，请求依法确认坐落于沧州市新华区产为原告所有，并责令被告配合原告办理房屋过户登记手续。被告李某2辩称，1、原告诉状诉称事实与实际情况不符。首先，诉争房产并不是在原、被告婚姻关系存续期间购买的，而是在原、被告结婚登记之前由被告从父母处筹集资金后支付首付款购买的。诉争房产应属于被告婚前个人所有。其次，原、被告并没有在离婚协议中约定诉争房产归男方“所有”，协议第一条是关于家庭财产处理的约定，但该条中没有关于该诉争房产的任何约定，协议第二条是关于住房安排的约定，该条约定是住房暂时居住使用的条款，该条款并没有约定诉争房产的“所有权”归男方“所有”。2、如果原告自认为被告将诉争房产所有权赠与原告的话，那么现在被告根据婚姻法解释及合同法中关于需要登记的财产在办理过户前可以任意撤销的规定，现当庭正式通知原告及其代理律师，被告撤销对你的关于涉诉房产的赠与，如果存在原告诉称的所谓声明的话，被告现也一并撤销赠与需要办理过户登记的财产。因为赠与需要过户登记的财产，赠与人在办理过户转移前是有任意撤销权的。3、在离婚前后，双方因处理婚内事宜，导致到期房贷逾期偿还，给被告带来严重的银行信誉影响，原告对被告的损失应当承担责任。经审理查明，原、被告于××××年××月××日登记结婚，婚后被告于2013年10月14日与沧州市凯德房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，购买位于沧州市新华区产一处，该房产于2016年11月21日取得房产证，房产证载���房屋所有权人为被告李某2，共有人为原告李某1。以上事实有原、被告结婚证，商品房买卖合同，房产证予以证实。2016年5月16日，原、被告于沧县民政局协议离婚，离婚协议书第二项住房安排约定，沧州市百合世嘉小区25号楼3单元1402室楼房一套归男方。离婚协议书签订当日，被告为原告出具收据一份，内容为“今收到李某1财产分割陆万元，自愿放弃百合世嘉25号楼3单元1402房屋所有权”。以上事实有原、被告离婚证，离婚协议书，收据予以证实。现原告要求确认位于沧州市新华区产归原告所有，并要求被告办理房屋过户登记手续。被告辩称，本案诉争房产系被告婚前财产，离婚协议书中对该房产仅约定了居住权，并没有约定所有权。本院认为，《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条第一款规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。本案中，原、被告在离婚协议中约定位于沧州市新华区解放东路百合世嘉小区25号楼3单元1402室楼房一套归男方即本案原告，该离婚协议系原、被告自愿签订，是双方真实的意思表示，不违反法律或社会公共利益，应为有效。故原告要求确认该房产归其所有的主张成立,被告应配合其办理房屋变更登记手续。被告辩称，涉案房产系其婚前财产，本案中商品房买卖合同的签订时间为原、被告婚后，房产证载明涉案房产系原、被告共同共有，且原、被告在离婚协议中对涉案房产的归属进行了约定，由此可见，涉案房产系原、被告夫妻共同财产，本院对被告此辩称不��采纳。被告另辩称，其与原告在离婚协议中仅约定涉案房产的居住权，并未约定房产的所有权。根据对原、被告离婚协议中住房安排项下约定的通常理解，结合被告为原告出具的放弃涉案房产所有权的声明，可以认定，原、被告离婚协议中住房安排的约定系对涉案房产所有权的约定，本院对被告此辩称，亦不予采纳。根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条第一款的规定，判决如下：一、位于沧州市新华区产归原告所有；二、被告于本判决生效之日起十五日内，协助原告办理上述房产的变更登记手续。案件受理费3275元，由被告李某2承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递��上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。审判员 顾峥二〇一七年八月二十一日书记员 周萍 更多数据：