（2017）辽0283民初4173号

裁判日期: 2017-08-21

公开日期: 2017-10-12

案件名称

孔凡国与王守强农村土地承包合同纠纷一审民事判决书

法院

庄河市人民法院

所属地区

庄河市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

孔凡国,王守强

案由

农村土地承包合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第八条第一款，第四十四条第一款，第六十条第一款，第一百零七条

全文

辽宁省庄河市人民法院民 事 判 决 书（2017）辽0283民初4173号原告：孔凡国，男，1943年6月23日出生，汉族，住辽宁省庄河市。委托诉讼代理人：于德发，系大连庄河市信宇法律服务所法律工作者。被告：王守强，男，1982年12月22日出生，汉族，住庄河市。原告孔凡国诉被告王守强农村土地承包合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告孔凡国的委托诉讼代理人于德发及被告王守强到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.要求被告给付第二期6年的土地租金3600元；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：2012年3月，原告将其所承包的1亩土地流转给被告，并约定每年每亩600元人民币，同时还约定分三次交清，第一次为5年，第二次为6年，第三次为7年。第一个五年租金是签订合同时候就交纳了，按照交易习惯租金都是上交租，现第二次交付租金时间已过数月，虽经原告再三索要，被告拒不支付拖欠至今，故诉至法院，请求依法判如所请。被告辩称：原告起诉状内容属实，暂时无力给付。签订协议时候交纳了第一个五年的租金，是否是上交租合同中没有具体体现，可能是老百姓说的这个情况，但是我不清楚。本院经审理认定事实如下：2012年3月28日，庄河市×××乡×××村×××赵满基等61户委托村民组长张永春（转让方、甲方）与被告（受让方、乙方）签订《辽宁省农村土地承包经营权流转合同》，约定由甲方将61户村民水田、旱田共107.39亩土地流转出租给被告投资农业项目，合同附表中明确载明每户村民出租的土地面积，其中原告出租的土地面积为1亩。合同约定流转期限为18年，自2012年3月28日起至2029年12月31日止，流转土地价格为每亩每年600元,租金分三次支付,签订合同时交清头5年租金,第二次交6年租金,第三次交7年租金.合同还约定了双方的权利义务等内容。上述合同签订后，原告依约交付给被告1亩土地，被告付清首次头5年的租金。第二次应当交付的6年租金3600元，被告借故至今未交付。本院所确认的上述事实有：农村土地承包经营权流转合同、农户承包土地流转登记表及当事人的陈述笔录等在案为凭。这些证明材料已经开庭和本院的审查，可以采信。本院认为，原、被告间签订的《农村土地承包经营权流转合同》不违背法律的效力性、强制性规定，合法有效，原告已将土地交付给被告，被告应当按照合同约定支付原告土地租金，签订协议时被告交付了第一期五年的承包期租金，该交款方式符合原告主张的上交承包金的交易习惯，根据合同约定，该6年租金数额应为3600元，故被告现应当给付原告第二期6年的土地租金3600元，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条规定，判决如下：被告王守强于本判决发生法律效力后十日内给付原告孔凡国第二期6年的土地租金3600元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费25元，由被告王守强负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审判员　　赵日荣二〇一七年八月二十一日书记员　　李　敏 百度搜索“”