（2017）陕0304民初1935号

裁判日期: 2017-08-21

公开日期: 2017-11-01

案件名称

杨岁林与贾小利承包合同纠纷一审民事裁定书

法院

宝鸡市陈仓区人民法院

所属地区

宝鸡市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

杨岁林,贾小利,薛宝江

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二十一条

全文

宝鸡市陈仓区人民法院民 事 裁 定 书(2017)陕0304民初1935号原告杨岁林，男,汉族,住宝鸡市陈仓区。被告贾小利，男,汉族,住宝鸡市陈仓区被告薛宝江，男,汉族,住宝鸡市金台区。2017年8月14日，本院收到原告杨岁林的起诉状，原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除双方签订的《土地承包经营及林木属权转让合同》，被告连带退换原告已交的林权转让款10000元、林权转让定金50000元，并承担违约金160000元；２、依法判令本案诉讼费由被告承担。2011年8月30日，原告与被告签订了《土地承包经营及林木属权转让合同》，约定将登记在被告贾小利名下的林地使用权（位于千阳县寇家河乡白善坊村卧龙山的荒山荒地经营权及已造林2890亩）转让给原告，转让价款800000元，合同签订后由原告付被告定金50000元，剩余750000元在被告办完镇村及林业局相关土地、林木承包经营权属变更后付清，如有一方违约，须向对方支付总价款20%的违约金并赔偿给对方因此造成的损失。合同签订当日，原告付被告贾小利定金50000元，之后应被告贾小利要求，又付款10000元。被告收到原告定金及部分转让款后，拒不按合同约定办理林权变更手续，经原告多次催促，被告口头称林权不再转让了。原告认为双方订立的合同合法有效，且原告已按约履行义务，被告的行为构成违约，致双方的合同无法履行，原告的合同目的不能实现，合同应当解除，被告贾小利应当承担违约责任。根据双方约定的违约金条款及定金条款，原告选择主张违约金条款。原告为此提起诉讼。本院经审查认为，本案为不动产引起的纠纷，属于不动产纠纷专属管辖案件，依法应当由不动产所在地人民法院管辖。现原告起诉的不动产所在地不在本院管辖范围之内。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四条之规定裁定如下：对原告杨岁林的起诉，本院不予受理。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，上诉于陕西省宝鸡市中级人民法院。审判员　　高娟萍二〇一七年八月二十一日书记员　　张亚亚 关注公众号“”