（2017）辽0213民初3502号

裁判日期: 2017-08-20

公开日期: 2017-09-28

案件名称

苗德富与张志富土地租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

大连市金州区人民法院

所属地区

大连市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

苗德富,张志富

案由

土地租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六条，第八条第一款，第九十四条

全文

大连市金州区人民法院民 事 判 决 书(2017)辽0213民初3502号原告：苗德富，男，1951年7月26日出生，汉族，，住大连市金州区。被告：张志富，男，1945年1月27日出生，汉族，住大连市中山区。原告苗德富诉被告张志富土地租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由单联坤独任审判，公开开庭进行了审理。原告到庭参加诉讼，被告经法院依法传唤没有到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称：2010年10月30日，原告与被告签订《租地合同》约定租期至2014年10月30日，租金每年1000元，2014年11月25日，原告与被告再次签订土地租赁合同，合同期至2015年10月末，租金每年3000元。土地租赁期限届满后，原告多次催告被告移走地上物，被告多次推托，被告虽已给付原告至2016年底的土地租金，但原告不希望再把土地租赁给被告，要求与被告解除土地租赁协议，故诉至法院请求：1、原、被告之间的土地租赁关系于2016年12月31日解除；2、诉讼费由被告承担。被告无答辩意见。经审理查明：2010年10月30日，原告与被告签订《租地合同》约定租期至2014年10月30日，租金每年1000元，2014年11月25日，原告与被告再次签订土地租赁合同，合同期至2015年10月末，租金每年3000元。原告提供的保证书载明：2015年4月23日及2016年12月3日，被告分别向原告保证及时清理地上作物，结束承包合同。原告陈述，被告只给付至2016年底的租金，至今未移走地上物。本院所确认的上述事实，有原告提供的土地合同二份、保证书两份及庭审笔录在案为凭，本院予以采信。本院认为：依法签订的土地租赁合同受法律保护。原、被告双方签订《租地合同》系原、被告真实意思表示，且内容不违反法律法规强制性规定，应当确认合法有效，对原、被告均具有法律约束力，现被告多次向原告承诺移走地上物、解除土地租赁协议，地上物被至今未移走，且被告只给付至2016年底的租金，故原告要求与被告签订的《租地合同》于2016年12月31日解除，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第九十四条之规定，判决如下：原告苗德富与被告张志富签订的《租地合同》于2016年12月31日解除。案件受理费50元（原告已预交），由被告张志富负担。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院；并于上诉期满后七日内，向本院交纳上诉案件受理费，逾期则按放弃上诉处理。审判员　　单联坤二〇一七年八月二十日书记员　　綦欣欣 来自