（2017）鲁0811民初4983号
裁判日期: 2017-08-20
公开日期: 2018-03-28
案件名称
赵绪连与翟延雨、崔淑菊民间借贷纠纷一审民事判决书
法院
济宁市任城区人民法院
所属地区
济宁市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
赵绪连,翟延雨,崔淑菊,翟新春,杨慧
案由
民间借贷纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国物权法》：第一百九十五条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
山东省济宁市任城区人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁0811民初4983号原告：赵绪连，男，1978年5月10日出生，汉族，住济宁市。委托诉讼代理人：甘德智，山东瑞文律师事务所律师。被告：翟延雨，男，汉族。被告：崔淑菊，女，汉族，住济宁市市中区。被告：翟新春，男，汉族，汉族，住济宁市市中区。被告：杨慧，女，汉族，住济宁市市中区。原告赵绪连与被告翟延雨、崔淑菊、翟新春、杨慧民间借贷担保纠纷一案。本院于2017年5月25日立案后，依法适用简易程序，于2017年7月21日公开开庭进行了审理。原告赵绪连委托诉讼代理人甘德智到庭参加了诉讼。被告翟延雨、崔淑菊、翟新春、杨慧经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赵绪连向本院提出诉讼请求，一、判令四被告立即偿还原告借款本金300000元及期内利息14375元，合计314375元；二、判令四被告偿还原告逾期还款利息24000元（以300000为基数，自2017年1月4日按照年息24%计算至还清之日止，暂计算至2017年5月3日）；三、判令四被告支付原告律师费19000元；四、判令原告对被告翟延雨、崔淑菊提供抵押的房产（位于济宁市阜桥辖区文化宫北区9号楼四单元四层西户），在第一、第二、第三项应付款项范围内享有优先受偿权，五、诉讼费等由被告承担。事实与理由：2016年7月4日，原告通过“钱来网”与被告翟延雨、崔淑菊、翟新春、杨慧签订了借款协议，约定四被告向原告借款30万元，借款期限6个月，约定了借款利息及逾期还款违约金等。当日，还签订了房产抵押合同，约定被告翟延雨、崔淑菊将自有的位于济宁市文化宫北区9号楼4单元4层西户，房权证阜字第××号房产作为借款合同抵押担保，并办理了抵押登记。借款到期后，被告未能偿还借款本息，经多次催要未果，现诉至法院，望判如所请。被告翟延雨、崔淑菊、翟新春、杨慧未作答辩。原告赵绪连为证明其诉讼请求，向本院提交了如下证据：一、借款协议一份，证明原告与四被告于2016年7月4日签订借款协议，向原告借款30万元，借款期限是6个月，年利率是11.5%，逾期还款违约金是日千分之一；二、平安银行收付款业务回单一份、深圳钱来网有限公司出具的说明一份、四被告出具收据一份、借款咨询与管理服务协议一份，证明原告已经按照四被告的要求支付了借款本金30万元，其中包含四被告应当向钱来网公司支付的服务费22350元；三、房产抵押合同一份、四被告抵押补充声明一份、他项全证一份，证明原告与被告翟延雨、崔淑菊签订了房产抵押协议并办理了抵押登记；四、房产价值确认书一份，证明经被告确认涉案抵押房产价值490000元；五、民事代理委托合同一份及律师费发票一份，证明原告支付了律师费19000元。被告翟延雨、崔淑菊、翟新春、杨慧未到庭参加诉讼，视为其放弃当庭质证、认证的权利。经过庭审及对证据的审核，本院认定事实如下：2016年7月4日，原告赵绪连与被告翟延雨、崔淑菊、翟新春、杨慧签订了借款协议。协议约定：四被告向原告借款30万元，借期6个月，借款利率为年息11.5%，计息日以实际放款日为准。还款方式为按月还息，到期一次性归还本金及剩余利息。逾期还款按照未还本息总额的千分之一支付逾期还款违约金。被告翟延雨、崔淑菊以自有的济宁市房权证阜字第××号房产做抵押。同日，原告与被告翟延雨、崔淑菊签订了房产抵押合同。合同约定，被告翟延雨、崔淑菊以自有的位于阜桥辖区文化宫北区9号楼4单元4层西户房产，房权证号：济宁市房权证阜字第××号，建筑面积72.01平方米做抵押，为四被告与原告签订的借款作担保。担保范围为本金、利息违约金、诉讼费、律师费等。2016年7月8日在济宁市房产交易中心办理了抵押登记，证号为济宁市房他证字第20160073**号。四被告向原告出具了收到借款30万元的收据，其中翟新春账户收到277650元，深圳钱来网金融信息服务有限公司收到22350元。借款后，四被告在借款期限内偿还了部分利息，拖欠14375元利息未支付。借款到期后，被告未偿还本金及剩余利息。本院认为，原告与四被告签订的借款及担保合同，是双方意思的真实表示，符合法律规定，合法有效。原、被告均应按照协议约定履行双方的义务。原告按照协议约定履行了借款的发放，被告应按照协议约定履行按时偿还本金和支付利息的义务。被告未能按时支付利息和偿还本金，违反了合同约定。据此，原告要求四被告偿还借款30万元并支付借款期限内利息14375元，理由正当，本院予以支持。原告要求被告支付逾期还款违约金，符合合同约定，原告主张按照年息24%支付逾期付款违约金，在合同中约定的违约金计付范围内，该标准不违反法律规定，本院予以支持。原告要求被告承担本次诉讼原告方律师代理费，符合借款合同约定，本院予以支持。但本院认为，律师代理费用过高，本院酌情认定为12000元。原告要求对被告翟美娟、张振忠抵押担保的房产享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告翟延雨、崔淑菊、翟新春、杨慧于本判决书生效之日起十日内偿还原告赵绪连借款30万元并支付借款期间利息14375元；二、被告翟延雨、崔淑菊、翟新春、杨慧于本判决书生效之日起十日内支付原告赵绪连以30万元为基数，按年利率24%计算的自2017年7月4日起至清偿日止的逾期利息；三、被告翟延雨、崔淑菊、翟新春、杨慧于本判决书生效之日起十日内赔偿原告赵绪连律师代理费损失12000元；四、被告翟延雨、崔淑菊、翟新春、杨慧到期不履行本判决第一、二、三项确定的义务，原告赵绪连可以与被告翟延雨、崔淑菊协议，以位于阜桥辖区文化宫北区9号楼4单元4层西户房产，房权证号：济宁市房权证阜字第××号抵押物折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；五、驳回原告其他诉讼请求；如果被告未按本判决指定的时间履行给付金钱义务。应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3330元，由被告翟延雨、崔淑菊、翟新春、杨慧负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审判员 刘 威二〇一七年八月二十日书记员 胡佳慧 百度搜索“”