（2018）皖1222民特43号

裁判日期: 2017-08-02

公开日期: 2018-08-31

案件名称

张明坤、范盟申请拍卖扣押船舶特别程序民事裁定书

法院

太和县人民法院

所属地区

太和县

案件类型

民事案件

审理程序

其他

当事人

张明坤,范盟

案由

申请拍卖扣押船舶

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百九十七条

全文

安徽省太和县人民法院民 事 裁 定 书（2018）皖1222民特43号申请人：张明坤，男，1978年1月3日生，汉族，住太和县。委托代理人：孙侔男，安徽惠君律师事务所律师。被申请人：范盟，男，1993年11月15日生，汉族，住太和县。委托代理人：柏懿婧，北京盈科（合肥）律师事务所律师。申请人张明坤与被申请人范盟实现担保物权纠纷一案，本院于2018年7月6日立案后，依法适用特别程序进行了审理。现已审查终结。张明坤向本院提出诉讼请求：1、拍卖、变卖被申请人抵押的位于太和县国泰路西侧晶宫国泰城7号楼104户，204户房产证号为皖（2017）太和县不动产权第002975号、皖（2017）太和县不动产权第00029**号的房产；2、申请人在拍卖、变卖所得价款在被申请人担保的范围内优先受偿。事实和理由：2018年5月份，廉悦宇因资金周转为由向我借款200万元，我于当月通过银行转账的方式将200万元资金转入廉悦宇的银行账户，廉悦宇于2018年5月25日向我出具200万元借据一份，约定月利息3%。廉悦宇出具借款同日，被申请人范盟与我签订《房屋抵押借款合同》一份，约定以其所有的位于太和县国泰路西侧晶宫国泰城7号楼104户、204户房产证号为皖（2017）太和县不动产权第002975号、皖（2017）太和县不动产权第00029**号的房产为廉悦宇借款200万元本金、利息、违约金、律师费、诉讼费及其他实现债权的合理费用提供抵押担保，同日向太和县不动产管理中心进行抵押登记。申请人为实现抵押担保物权，诉至来院。范盟在法定期限内提出异议，理由如下：对担保物权实现条件有异议，对借款本金有异议，实际出借人张明坤分五次转给廉悦宇共计1800000元而非2000000元；对担保物权实现条件有异议，主债务履行期未届满，且出借人未完全履行完毕约定的借款义务，借贷双方应当继续履行，申请人无法证明借款人丧失还款能力，且申请人在提出实现担保物权特别程序前未与被申请人协商，双方未经协商前置程序，无权提起实现担保物权的特别程序；对抵押物有异议，太和县国泰路西侧晶宫国泰城7号楼104户、204户系被申请人范盟生活的唯一住房，且该房产有可能涉及借款人廉悦宇刑事案件的涉案财物，不应以民事特别程序或民事诉讼程序进行裁决。本院经审查认为，被申请人范盟在法定期限内对实现担保物权有实质性争议，申请人张明坤的申请不符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百七十二条第三项的规定，裁定如下：驳回申请人张明坤的申请。本案受理费100元，由申请人张明坤负担。申请人可以向人民法院提起诉讼。审判员　　李善亚二〇一七年八月二日书记员　　王鸽翔附本裁定所适用的相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行；不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百七十二条人民法院审查后，按下列情形分别处理：（一）当事人对实现担保物权无实质性争议且实现担保物权条件成就的，裁定准许拍卖、变卖担保财产；（二）当事人对实现担保物权有部分实质性争议的，可以就无争议部分裁定准许拍卖、变卖担保财产；（三）当事人对实现担保物权有部分实质性争议的，裁定驳回申请，并告知申请人向人法院提起诉讼。 来自：