（2016）冀0281民初5065号
裁判日期: 2017-08-19
公开日期: 2017-09-07
案件名称
赵克福与张玉龙农村建房施工合同纠纷一审民事判决书
法院
遵化市人民法院
所属地区
遵化市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
赵克福,张玉龙
案由
农村建房施工合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国民法通则》：第八十四条第一款；《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款
全文
河北省遵化市人民法院民 事 判 决 书（2016）冀0281民初5065号原告（反诉被告）：赵克福，男，1971年9月1日出生，农民，现住遵化市。被告（反诉原告）：张玉龙，男，1977年10月1日出生，工人，现住遵化市。委托代理人：张喜。原告赵克福与被告张玉龙农村建房施工合同纠纷一案，本院受理后，被告张玉龙于2016年12月12日提出反诉，经由审判员王海东独任审理，书记员张超慧、孙丽杰担任记录，分别于2016年12月12日、2017年1月16日和2017年7月11日公开开庭进行了合并审理。第一次开庭时，原告（反诉被告）赵克福、被告（反诉原告）张玉龙及其委托代理人张喜到庭参加了诉讼；第二次开庭时，原告（反诉被告）赵克福、被告（反诉原告）张玉龙到庭参加了诉讼；第三次开庭时，原告（反诉被告）赵克福、被告（反诉原告）张玉龙及其委托代理人张喜到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）赵克福诉称：被告张玉龙坐落于遵化市崔家庄乡西小寨村村南的四间正房和四间门房系由原告承建并于2015年10月份完工交付。被告张玉龙应付原告赵克福工程款35270元，但被告张玉龙仅支付了17000元，尚欠18270元，经多次催要未果。要求被告张玉龙支付工程款18270元。被告（反诉原告）张玉龙辩称：2015年4月10日我与赵克福签订《建房合同》，双方约定了各自的权利和义务并规定了建房标准。施工时，我对配料比例提出质疑；支架下陷时我再次对房屋质量提出质疑。后房屋封顶、拆除模板后，房屋顶部下陷，出现大面积裂缝，房屋漏雨现象严重。我找到原告要求重建，原告表示二次封顶就不漏水了。二次封顶后，房屋再次漏水，原告找人维修，过了几天原告维修处再次漏水。我多次找到原告要求拆掉重盖，未果。主房上瓦后我发现瓦面低于并排东邻主房瓦面，遂找到原告，问题亦未得到解决。此后施工中又出现了多处施工质量问题，如墙砖存在空砖、过道及厨房地面硬化不平有裂纹、灶台口歪无法做饭等。我找到原告协商，均未果。在施工过程中我按双方规定时间支付工时款17000元。因施工存在多项质量问题，而原告不予解决故未支付工程款。被告（反诉原告）张玉龙诉称：2015年4月10日，我与反诉被告赵克福签订《建房合同》，双方约定了各自的权利和义务并规定了建房标准。在建房过程中反诉被告建筑时常出现各种问题达不到反诉原告的要求。现反诉原告的房屋有多处出现质量问题，故要求反诉被告赵克福赔偿经济损失6.78万元。原告（反诉被告）赵克福辩称：不认可反诉原告张玉龙的赔偿要求。被告（反诉原告）张玉龙没有损失。厨房存在空砖，但符合建筑标准比例；地面有裂纹是因为冬天地面冻了再化而难免。房顶漏水我要求为被告（反诉原告）张玉龙做过防水，张玉龙拒绝。我没能力、没义务给拆了重建。原告（反诉被告）赵克福为证明其诉讼主张举证如下：证据一、原告（反诉被告）赵克福与被告（反诉原告）张玉龙于2015年4月10日签订的建房施工合同复印件。证据二、原告（反诉被告）赵克福为被告（反诉原告）张玉龙出具的收到工程款17000元的收条复印件两张。上述证据用以证明原告（反诉被告）赵克福与被告（反诉原告）张玉龙签订建房施工合同，合同约定双方权利、义务、交付时间、付款方式和质量标准。经计算工程款共计35270元，被告（反诉原告）已经给付原告（反诉被告）17000元，尚欠18270元。经质证，被告（反诉原告）对建房合同及两张收据无异议，对尚欠18270元无异议。但是在后面施工中有质量问题，如主房瓦面低于邻居家主房瓦面3至4厘米，正房墙面有空砖等。民房有规定的建筑标准，虽然不能达到国家标准，但是被告（反诉原告）对原告（反诉原告）建造的房屋质量确实不能认可。被告（反诉原告）张玉龙为证明其诉讼主张举证如下：证据一、证人张某出庭作证，作证主要内容为：证人张某与被告（反诉原告）张玉龙相邻而居，证人张某家居东。我先将房子盖好，被告（反诉原告）盖房时和证人商量一条脊、一样高。但是建成后张玉龙的正房瓦比我家正房瓦底，同时房子还有诸多问题。经质证，原告（反诉被告）赵克福称证人张某尚欠原告（反诉被告）房款，证言不可信。但证人所述瓦不平的情况属实。地面裂纹和季节有关，也可能与底盘不实有关；房屋漏水属实，原告（反诉被告）要求做防水，被告（反诉原告）张玉龙拒绝。证据二、证人裴某出庭作证，作证内容为：张玉龙家门房房顶有裂纹，房屋漏雨。我听张玉龙曾多次致电赵克福要求其修房屋。经质证，原告（反诉被告）认为证人裴某证言不可采信。反诉原告张玉龙为证明其诉讼主张举证如下证据一、照片3张，用以证明平房漏水情况。证据二、照片6张，用以证明平房裂缝情况。证据三、照片2张，用以证明主房和西邻相比房檐落后。证据四、照片1张，用以证明瓦比东邻房屋瓦面底。证据五、照片2张，用以证明灶台口不正。证据六、照片2张，用以证明过道硬化不合格。经质证，原告（反诉被告）认为有缝不代表漏水，我要求做防水，被告（反诉原告）拒绝。证据二中的裂缝开始就有，一直无变化。对证据三，当时被告（反诉原告）要求我依东不依西。对于证据四，被告（反诉原告）认可。对证据五，我承认灶台口偏。对证据六，过道地面时间长了都会有裂缝。经审理查明：2015年4月10日，原告（反诉被告）赵克福与被告（反诉原告）张玉龙签订书面建房合同一份。双方约定建房形式、甲方责任、乙方责任、工程款结算、付款方式、质量标准等内容。2015年5月原告赵克福开始为被告张玉龙建四间瓦正房及四间门房，所用建筑材料均由被告张玉龙提供，建筑设备由原告赵克福提供，2015年10月完工。2015年5月28日，被告（反诉原告）张玉龙给付原告（反诉被告）赵克福工程款7000元，2015年7月20日，被告（反诉原告）张玉龙给付原告（反诉被告）赵克福工程款10000元。完工后双方均认可被告（反诉原告）张玉龙尚欠原告（反诉被告）赵克福工程款18270元。被告（反诉原告）张玉龙主张要求原告（反诉被告）赵克福赔偿因所建房屋出现的质量问题造成的经济损失6.8万元，并于审理过程中提出对涉案房屋的施工质量申请鉴定，后于2017年6月9日撤销鉴定申请，被告（反诉原告）赵克福认可平房屋顶有漏水及灶台口偏问题。本院认为：原告（反诉被告）赵克福与被告（反诉原告）张玉龙签订书面建房合同，原告（反诉被告）赵克福为被告（反诉原告）张玉龙承建房屋并施工完毕，被告（反诉原告）张玉龙应对双方均认可的尚欠18270元工程款予以给付。被告（反诉原告）张玉龙主张要求原告（反诉被告）赵克福赔偿因所建房屋出现质量问题造成的经济损失6.8万元，但未能提供相关证据予以证实，故对被告（反诉原告）张玉龙的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：被告（反诉原告）张玉龙于判决生效后10日内给付原告（反诉被告）工程款18270元；驳回被告（反诉原告）张玉龙的反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费257元，减半收取128.5元，反诉案件受理费1495元，减半收取747.5元，合计876元，由被告（反诉原告）张玉龙负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。审判员 王海东二〇一七年八月十九日书记员 孙丽杰 更多数据：搜索“”来源：