（2017）苏01民申509号

裁判日期: 2017-08-18

公开日期: 2018-07-20

案件名称

胡艳红与田治鸣房屋买卖合同纠纷申诉、申请民事裁定书

法院

江苏省南京市中级人民法院

所属地区

江苏省南京市

案件类型

民事案件

审理程序

再审审查与审判监督

当事人

田治鸣,胡艳红

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百零四条

全文

江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)苏01民申509号再审申请人（一审被告）：田治鸣，男，1979年2月5日出生，汉族，住江苏省南京市。被申请人（一审原告）：胡艳红，女，1975年3月16日出生，汉族，住江苏省南京市鼓楼区。委托诉讼代理人：陈敏，北京市京师（南京）律师事务所律师。再审申请人田治鸣因与被申请人胡艳红房屋买卖合同纠纷一案，不服南京市六合区人民法院（2016）苏0116民初3580号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。田治鸣申请再审称，一审第二次开庭未通知到我本人，房屋买卖定金的收条是中介出具的，但是2万元定金我根本没有收到。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条之规定，申请再审。胡艳红提交意见称，一、一审法院多次以邮寄、电话等各种方式通知田治鸣未果，后公告送达，符合程序。二、关于定金部分，我在一审审理过程中已向法庭提交由田治鸣本人签字按手印的收条，承认其收到定金2万元。田治鸣的再审申请没有事实和法律依据，请求驳回田治鸣的再审申请。本院经审查认为，2016年3月13日，胡艳红与田治鸣经南京豪华置业顾问有限公司介绍，签订《房地产买卖中介合同》约定，田治鸣将其位于六合区大厂湖滨村36幢308室房屋以净得价42万元的价格出卖给胡艳红，还约定了付款方式、办理银行解押、办理贷款、违约责任等。协议签订当日，胡艳红支付了田治鸣定金2万元，田治鸣出具了收条。后田治鸣未按约定办理解押手续。田治鸣申请再审称其没有收到2万元定金，但承认收条上的签名和手印是他的。田治鸣提供了一份保管收条，称2万元被中介公司的人拿走了。经审查，田治鸣已向胡艳红出具了定金收条，现其提供的保管收条也能间接证明胡艳红已付出2万元，至于田治鸣与他人之间的约定不能对抗胡艳红，故一审判决田治鸣返还胡艳红定金2万元，支付违约金84000元，符合合同约定和法律规定。一审法院已向田治鸣的住所地和其父母的居住地直接送达、邮寄送达了相关法律文书，但均未果。一审法院公告送达应诉通知、开庭传票和判决书，只开庭一次，一审程序并无违法之处。因此，田治鸣的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：驳回田治鸣的再审申请。审判长　王　燕审判员　朱志俊审判员　李光勇二〇一七年八月十八日书记员　周　婕 搜索“”