（2017）沪0113民初4408号

裁判日期: 2017-08-18

公开日期: 2018-07-18

案件名称

于雪莲与石艳峰房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

上海市宝山区人民法院

所属地区

上海市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

于雪莲,石艳峰

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2017）沪0113民初4408号原告：于雪莲，女，1969年1月4日生，汉族，住江苏省。委托诉讼代理人：刘洋，上海英恒律师事务所律师。委托诉讼代理人：居长骏，上海英恒律师事务所律师。被告：石艳峰，男，1959年4月20日生，汉族，住江苏省昆山市。原告于雪莲与被告石艳峰房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年2月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告于雪莲的委托诉讼代理人居长骏到庭参加诉讼。被告石艳峰经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告于雪莲向本院提出诉讼请求：要求被告双倍返还定金人民币10万元。事实和理由：2016年6月4日，原告在上海市宝山区长江南路XXX号商铺门口，看到贴着转让告示，原告遂与被告进行协商，达成店面转让意向，双方定于2016年6月6日签订书面转让协议。当天，原告向被告支付定金5万元。6月5日，原告看到城管不让被告营业，就询问被告，被告说该房屋可能是部队违章建筑，原告要求被告保障能够正常经营，被告回复让原告等电话。6月6日，被告仍让原告继续等待，等到何时不确定，原告要求退定金，被告不同意，之后双方发生冲突，原告踢碎玻璃店门致被告妻子冉秀梅受伤，被告遂报警，最后由原告赔偿冉秀梅2万元了结。据原告了解，2016年7月中旬被告将该商铺转让给他人，也未将定金返还给原告。原告认为，无法订立主合同的原因在于被告，故提起诉讼。原告于雪莲围绕诉讼请求依法提交了证据：收条、询问笔录、治安调解协议书。鉴于被告未到庭应诉，本院对原告提供的证据予以确认并在卷佐证。本院认为，根据原告提供的收条、询问笔录、治安调解协议书，可以证明原被告洽谈系争商铺转让，以及原告向被告支付定金5万元等事实。被告收取定金后，未与原告签订书面转让协议，应将定金返还给原告。至于是否双倍返还定金的问题，根据询问笔录载明的事实，双方在协商过程中发生争执，原告踢碎玻璃店门致被告妻子受伤，对双方未能签订书面转让协议也负有一定责任，原告适用定金罚则要求被告双倍返还定金的请求，本院难以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百一十五条规定，判决如下：一、被告石艳峰于本判决生效之日起十日内，向原告于雪莲返还定金5万元；二、原告于雪莲的其余诉讼请求，不予支持。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2,300元、公告费560元，合计2,860元，由原告于��莲负担1,250元，被告石艳峰负担1,610元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审　判　长　　陈亮亮审　判　员　　刘　姗人民陪审员　　时金兰二〇一七年八月十八日书　记　员　　薛辰彦附：相关法律条文一、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。二、《最高人民法院关于适用%26lt;中华人民共和国担保法%26gt;若干问题的解释》第一百一十五条当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。 百度搜索“”