（2017）宁0122民初3911号

裁判日期: 2017-08-18

公开日期: 2017-11-16

案件名称

赵新云与陈保租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

贺兰县人民法院

所属地区

贺兰县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

赵新云,陈保

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第一百零七条，第二百一十二条，第二百二十六条；《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》：第三十条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条

全文

宁夏回族自治区贺兰县人民法院民 事 判 决 书（2017）宁0122民初3911号原告：赵新云，男，汉族，xxxx年x月x日出生，宁夏回族自治区贺兰县人，初中文化，农民，现住宁夏回族自治区贺兰县。被告：陈保，男，汉族，xxxx年x月x日出生，宁夏回族自治区贺兰县人，文化程度及职业均不详，现住宁夏回族自治区贺兰县。原告赵新云与被告陈保租赁合同纠纷一案，本院于2017年7月24日立案后，依法适用简易程序审理公开开庭进行了审理。原告赵新云到庭参加诉讼，被告陈保经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告支付原告租金2000元；2.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2016年4月13日，被告租种原告农田13亩，双方约定承包期为1年，租金为5000元（包含地租、水费、以资代劳等费用），租金于2016年6月中旬付清，被告给原告出具欠条一张。但从2016年6月份至今，被告仅支付原告租金3000元，剩余2000元租金，经原告多次索要未果。现原告诉至本院，请求判如所请。本院经审理认定事实如下：2016年4月13日，被告租赁原告家庭承包经营的土地13亩耕种，并向原告出具欠条一张，该欠条载明：”今租种赵新永农田13亩，承包期1年，租金连同水利费，以资代劳金共计￥5000元整，伍仟圆整。前期付2000元，贰仟圆，剩于3000元于6月中旬付清。冬水由乙方负责灌溉。承包人：陈保，2016年4月13日”。之后，原告将双方约定租赁的土地交付被告耕种经营，被告分别于2016年4月20日向原告支付1000元；于2016年7月份向原告支付1000元；于2016年10月份向原告的妻子朱彩霞支付1000元，共计3000元。剩余2000元租赁费，经原告多次向被告索要未果，现原告诉至本院，请求判如所请。以上事实，依据原告当庭陈述及其提交的被告出具的欠条一张予以证实，本院予以采信。被告陈保经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，未向本院提交书面答辩意见，亦未向本院提交证据，视为放弃当庭答辩、举证、质证的权利。本院认为，原告将其家庭承包经营的土地租给被告耕种，提供了被告出具的欠条予以证实，双方之间已形成了租赁合同关系，应受法律保护。本案中，原告按照约定将租赁土地交付给被告使用，履行了约定的义务，被告应当按约定向原告及时、足额支付土地租赁费，但被告拖欠原告租赁费至今未付，已构成违约，依法应承担给付义务。现原告要求被告支付拖欠的租赁费2000元，提供了被告出具的欠条予以证实，庭审中原告自认被告已陆续支付租赁费3000元，剩余租赁费2000元未付，双方之间的债权债务关系明确，本院予以支持。综上所述，原告要求被告支付租赁费2000元的诉讼请求，事实清楚、证据确凿，于法有据，本院予以支持。被告陈保经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃相应诉讼权利,由此产生的法律后果，由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条和《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：被告陈保支付原告赵新云土地租赁费2000元，于本判决生效之日起十五日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元（立案时已减半收取），由被告陈保负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员　　周新涛二〇一七年八月十八日书记员　　金　路 关注公众号“”