（2017）陕0102民初4973号

裁判日期: 2017-08-18

公开日期: 2017-10-19

案件名称

原告张嘉豪与被告王兰英、孔志强、孔彩云房屋买卖合同纠纷一审民事裁定书

法院

西安市新城区人民法院

所属地区

西安市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

张嘉豪,王兰英,孔志强,孔彩云

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第一百一十一条；《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第一百零七条

全文

陕西省西安市新城区人民法院民 事 判 决 书（2017）陕0102民初4973号原告：张嘉豪，男，1997年1月22日出生，汉族，住西安市新城区。被告：王兰英，女，1930年2月1日出生，汉族，无业，住西安市。委托代理人：孔志强,男，1964年5月12出生，汉族，无业。被告：孔志强,男，1964年5月12出生，汉族，无业。被告：孔彩云，女，1956年10月15日出生，汉族。委托代理人：孔志强,男，1964年5月12出生，汉族，无业。原告张嘉豪与被告王兰英、孔志强、孔彩云房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张嘉豪、被告孔志强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张嘉豪诉称，2015年6月26日，原告与被告签订房屋买卖协议约定由原告以成交价18万元购买孔繁治名下的位于西安市新城区西七路XXX号X号楼XX屋建筑面积45.05平方米房屋一套，在原告支付房款后被告向原告交付了房屋。现要求确认原告与被告签订的房屋买卖协议有效；并确认位于西安市新城区西七路XXX号X号楼XX号房屋一套归原告张嘉豪所有。被告王兰英、孔志强、孔彩云辩称，原告所述属实，该房屋系孔繁治名下的拆迁安置房屋，在原告支付房款后其已将该房屋交付原告，现表示同意原告的诉讼请求，认为自己的义务已履行完毕，不同意承担本案诉讼费。经审理查明，2015年6月26日，原告张嘉豪为乙方，被告王兰英、孔志强、孔彩云为甲方签订房屋买卖协议，约定乙方以18万元购买孔繁治名下位于西安市新城区西七路XXX号X号楼XX室建筑面积45.05平方米房屋一套，协议约定购房款分三次付给甲方，乙方先行支付160000元，在甲方协助乙方办理过户手续时，乙方第二次支付10000元给甲方，待所有过户手续办理完毕，乙方第三次支付10000元给甲方。原告于合同签订当日支付被告购房款160000元，被告同时将房屋交付原告使用。现为维护自己的权益，原告遂诉至本院。另查，孔繁治系西安市新城区西七路XXX号X号楼XX室原所有权人，孔繁治与王兰英系夫妻关系，婚后育有孔志强、孔彩云两个子女，孔繁治于2005年3月31日去世。以上事实有房屋买卖契约、收据、户籍登记底册、死亡证明当事人陈述及开庭笔录在卷佐证。本院认为，原、被告签订的房屋买卖合同系双方当事人真实意思表示，原告依合同向被告支付了购房款，被告亦将房屋交付给了原告。现原告要求确认该房屋买卖协议有效，确认买卖房屋归其所有，被告亦表示同意，本院依法应予准许，诉讼费应由被告承担。依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、原告张嘉豪与被告王兰英、孔志强、孔彩云20**年6月26日签订的房屋买卖协议有效。二、位于西安市新城区西七路XXX号X号楼XX室建筑面积45.05平方米孔繁治名下的房屋一套归原告张嘉豪所有。案件受理费1800元由被告承担。（原告已预交，由被告直付原告）如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。审判长　　高更生审判员　　陆　虹审判员　　王　洋二〇一七年八月十八日书记员　　张卫莉 来源：