（2017）桂0924民初623号

裁判日期: 2017-08-18

公开日期: 2018-09-11

案件名称

吴某1与吴某2、吴某3用益物权纠纷一审民事判决书

法院

兴业县人民法院

所属地区

兴业县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

吴某1,吴某2,吴某3

案由

用益物权纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第五条；《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》：第二条第一款

全文

广西壮族自治区兴业县人民法院民 事 判 决 书（2017）桂0924民初623号原告：吴某1，男，1933年8月25日出生，汉族，住广西兴业县。被告：吴某2，男，1937年7月5日出生，汉族，住广西兴业县。委托诉讼代理人:黄立兴,男,1952年8月14日出生,汉族,住广西兴业县。被告：吴某3，男，1973年6月7日出生，汉族，住广西。原告吴某1诉被告吴某2、吴某3用益物权纠纷一案，本院于2017年6月13日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吴某1、被告吴某3、被告吴某2的委托诉讼代理人黄立兴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。吴某1向本院提出诉讼请求：1、判令被告补偿侵占原告189平方米宅基地的地皮款25280元给原告；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告是兴业县城隍镇XX村XX第十组村民，1985年，其与XX村XX第一组村民吴某4达成换地协议后，取得了吴某4位于XX村XX岭腰坡脚瓦房厂处土地使用权，即在原告吴某1与被告吴某2共有的祖屋南边，东至吴某1宅基地，西至瓦窑，南至原告吴某1另一个基地的面积约为280平房米的土地的使用权。2016年3月10日，因与原告换地的吴某4已去世，吴某4的儿子吴某5、吴某6与原告补签了《调换土地使用权合同书》。2012年，被告吴某2与被告吴某3建房时强行占去原告上述换来的土地中的189平方米，经村委会调解未能达成协议。现为维护原告的护法权益，特向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法判决。吴某3辩称：其并没有侵占被告的土地，原告要求被告补偿189平方米的土地的地皮款25280元没有事实依据，请求法院驳回原告的诉讼请求。吴某2辩称：其并没有侵占被告的土地，原告要求被告补偿189平方米的土地的地皮款25280元没有事实依据，请求法院驳回原告的诉讼请求。本院对本案的证据和事实，认定如下：原告吴某1与被告吴某2系同胞兄弟，吴某3系吴某2的儿子。原告吴某1与被告吴某2的父母为他们建有一幢砖瓦结构的房子，两兄弟分家时吴某1为兄分得左边的房屋，吴某2为弟分得右边的房屋。1980年初，吴某3将属于其父亲部分的旧房子拆除，在没有取得土地、建设部门准建手续的情况下开始建新房，新房占地面积180平方米，在建设新房过程中，吴某3在自有的房屋前面加建一围墙。本院认为，我国有关法律规定，公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。根据《中华人民共和国物权法》第一百五十二条“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”的规定，被告有权在自家宅基地建设房屋。况且被告的房屋自1980年初拆旧建新后并居住至今并没有纠纷，现原告主张被告侵占其换来的189平方米的土地建房，要求被告补偿地皮款25280元，被告对此予以否定，原告也不提供相应的证据证实其主张，对此，本院依法不予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民公和国民事诉讼法》第六十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：驳回原告吴某1要求被告吴某2、吴某3补偿侵占原告189平方米宅基地的地皮款25280元的诉讼请求。案件受理费250元，减半收取125元，由原告吴某1负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费250元，（受理费户名：广西玉林市中级人民法院诉讼费专户，帐号：20×××07，开户行：中国农业银行玉林城东支行；），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。审判员　覃　源二〇一七年八月十八日书记员　杨秋莹