（2017）辽0283民初4354号

裁判日期: 2017-08-18

公开日期: 2017-10-10

案件名称

赵元涛与王守强农村土地承包合同纠纷一审民事判决书

法院

庄河市人民法院

所属地区

庄河市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

赵元涛,王守强

案由

农村土地承包合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第八条第一款，第四十四条第一款，第六十条第一款，第一百零七条

全文

辽宁省庄河市人民法院民 事 判 决 书（2017）辽0283民初4354号原告：赵元涛，男，1966年2月23日出生，汉族，住庄河市。委托诉讼代理人：于德发，系大连庄河市信宇法律服务所法律工作者。被告：王守强，男，1982年12月22日出生，汉族，住庄河市。原告赵元涛诉被告王守强农村土地承包合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人于德发、被告王守强到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：要求被告给付2017年3月28日至2023年12月31日期间土地租金5400元；诉讼费由被告承担。事实与理由:2012年3月，原告将承包的1.5亩土地流转给被告，双方约定每亩土地每年租金600元，同时还约定租金分三次交清，第一次为5年，第二次6年，第三次7年，现第二次交付租金时间已过数月，虽经原告多次催要，被告至今仍拖欠不付。被告辩称：原告起诉属实，我暂时无力给付所欠租金。本院经审理认定事实如下：2012年3月28日，庄河市×××乡×××村×××赵满基等61户委托村民组长张永春（转让方、甲方）与被告（受让方、乙方）签订《辽宁省农村土地承包经营权流转合同》，约定由甲方将61户村民水田、旱田共107.39亩土地流转出租给被告投资农业项目，合同附表中明确载明每户村民出租的土地面积，其中原告出租的土地面积为1.5亩。合同约定流转期限为18年，自2012年3月28日起至2029年12月31日止，流转土地价格为每亩每年600元,租金分三次支付,签订合同时交清头5年租金,第二次交后6年租金,第三交后7年租金.合同还约定了双方的权利义务等内容。上述合同签订后，原告依约交付给被告1.5亩土地，被告付清首次头5年的租金，但第二次应当交付的6年租金5400元，被告借故未交付。本院所确认的上述事实，有原、被告签订的《辽宁省农村土地承包经营权流转合同》及原、被告的陈述笔录等在案为凭。这些证明材料已经开庭质证和本院审查，可以采信。本院认为：原、被告签订的土地承包经营权流转合同系双方的真实意思表示，不违反法律的效力性强制性规定，合同合法有效，双方均应依约履行，依合同约定，第二次交付的6年租金应当于2017年3月28日付清，现被告借故拖欠，构成违约，应承担违约责任。故对原告的诉讼请求，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：被告王守强于本判决发生法律效力之日起10日内给付原告赵元涛第二次应交的6年租金5400元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审判员　　孙秀君二〇一七年八月十八日书记员　　白晓钰