（2017）宁0425民初1518号

裁判日期: 2017-08-18

公开日期: 2017-10-16

案件名称

李世奇与徐安金农村建房施工合同纠纷一审民事判决书

法院

彭阳县人民法院

所属地区

彭阳县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

李世奇,徐安金

案由

农村建房施工合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第二百七十九条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条

全文

宁夏回族自治区彭阳县人民法院民 事 判 决 书（2017）宁0425民初1518号原告：李世奇，男，汉族，农民，住宁夏回族自治区彭阳县,现住彭阳县。被告：徐安金，男，汉族，农民，住宁夏回族自治区彭阳县。原告李世奇与被告徐安金农村建房施工合同纠纷一案，本院于2017年8月1日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李世奇、被告徐安金到庭参加诉讼。本案现已审理终结。李世奇向本院提出诉讼请求：请求徐安金给付建房款31643元。事实和理由：2015年7月10日，李世奇与徐安金口头约定，李世奇承建徐安金韩堡村居民点房屋一套，工程总造价款为83643元，工程竣工验收合格后，徐安金支付建房款52000元，剩余31643元经多次催要至今未付。徐安金辩称，其与李世奇没有签订建房合同，其与红河镇政府、韩堡村委会签订建房合同，约定总造价为76800元。李世奇建房工程完工后，其向李世奇支付52000元，下余24800元未支付，现在同意支付7200元，剩余17600元应由红河镇政府支付，理由是红河镇政府承诺危房补助款为39600元，实际补助22000元，未补助到位17600元。本院经审理认定事实如下：2017年红河镇韩堡村统一规划建设居民点，李世奇承建了包括徐安金等人居民点的房屋，建设完成后徐安金支付李世奇建房款52000元。关于房屋价款双方无书面合同，李世奇也未提供证据予以证实，徐安金认可是76800元，且其它住宅也是76800元，故应认定为76800元。本院认为，原告李世奇与被告徐安金虽未签订书面合同，但原告李世奇已为被告徐安金建成房屋，且被告徐安金已支付部分建房款，双方已建立事实上的农村建房施工合同关系。原告李世奇已将房屋建成并交付被告徐安金，被告徐安金应支付全部工程价款，被告徐安金未全部支付，构成违约，应承担继续履行的违约责任。被告徐安金辩称其与红河镇政府、韩堡村委会签订建房合同，但未提供书面合同，本院不予采信。被告徐安金辩称红河镇政府少兑现危房补助款17600元与本案无关联性，本院亦不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百七十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：被告徐安金于本判决发生法律效力后十日内支付原告李世奇建房款24800元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费591元，减半收取计296元，由原告李世奇负担86元，被告徐安金负担210元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区固原市中级人民法院。审判员　　米占廷二〇一七年八月十八日书记员　　陈蓓苑 更多数据：