（2017）沪0112民初16595号

裁判日期: 2017-08-18

公开日期: 2018-07-12

案件名称

谢某某与赵某离婚后财产纠纷一审民事判决书

法院

上海市闵行区人民法院

所属地区

上海市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

谢某某,赵某

案由

离婚后财产纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第一百条第一款；《中华人民共和国婚姻法（2001年）》：第三十九条第一款；最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）：第十八条

全文

上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2017）沪0112民初16595号原告：谢某某，女，1976年5月2日出生，汉族，住上海市闵行区。委托诉讼代理人：陈庆权，上海市中信正义律师事务所律师。被告：赵某，男，1973年2月3日出生，汉族，住上海市闵行区。原告谢某某与被告赵某离婚后财产纠纷一案，本院于2017年6月9日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告谢某某及其委托诉讼代理人陈庆权、被告赵某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。谢某某向本院提出诉讼请求：判令位于上海市闵行区漕宝路XXX弄XXX号XXX室房屋归被告所有，被告将房屋出售后支付原告折价款200万元。事实和理由：原、被告原系夫妻关系。2016年7月13日，双方经法院调解离婚，除房屋外对其它财产进行了分割。同日，双方就房屋的处置达成了协议，由被告通过中介将房屋挂牌出售，出售价格扣除交易费用后的余款双方各得一半，然被告在链家网上以460万元的价格挂牌一段时间后撤回，原告问及被告为何不卖房屋的原因，被告称要1,600万元才肯出售，故原告诉至法院，要求判如所请。诉讼中，原告变更其诉讼请求，要求位于上海市闵行区漕宝路XXX弄XXX号XXX室房屋归被告所有，由被告支付原告房屋折价款200万元。赵某辩称，原告所述双方关系及房屋情况属实，同意房屋归其所有，由其出售房屋后支付给原告一半折价款，但要等女儿初中毕业出售房屋后给原告折价款。经审理查明，原、被告原系夫妻关系。2016年7月13日，双方经法院调解离婚，婚后女儿随被告生活，并对除房屋之外的财产进行分割。同日，原、被告就房屋处理达成协议，内容为：“双方同意将上海市闵行区漕宝路XXX弄XXX号XXX室房屋挂牌出售，所售价格扣除契税等相关费用后的余款，双方各得一半，如一方违反本协议，另一方可向法院提起诉讼。”另查明，位于上海市闵行区漕宝路XXX弄XXX号XXX室房屋由被告与女儿居住使用。双方共同确认目前房屋市场价为420万元。以上事实，由原告提供的(2016)沪0112民初15393号民事调解书、房产证、房屋处理协议、网上房屋挂牌及停售信息等证据予以证实。本院认为，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院判决处理。本案当事人在离婚时对房屋的处理另行达成协议，但被告未按双方协议履行，现原告起诉要求分割位于上海市闵行区漕宝路XXX弄XXX号XXX室房屋，符合相关法律规定。诉讼中，原告同意房屋归被告所有，由被告支付原告房屋折价款200万元，于法不违，本院应予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百条第一款、《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十八条之规定，判决如下：一、坐落于上海市闵行区漕宝路XXX弄XXX号XXX室房屋归被告赵某所有；二、被告赵某于本判决生效之日起一个月内支付原告谢某某房屋折价款200万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计20,200元，由原、被告各半负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员　　陆玲英二〇一七年八月十八日书记员　　包哲琦附：相关法律条文一、《中华人民共和国物权法》第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。……二、《中华人民共和国婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。……三、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十八条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。 来源：