（2017）新2302民初1422号

裁判日期: 2017-08-14

公开日期: 2017-10-16

案件名称

詹可明与梁玉会农村土地承包合同纠纷一审民事判决书

法院

阜康市人民法院

所属地区

阜康市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

詹可明,梁玉会

案由

农村土地承包合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第九十二条

全文

新疆维吾尔自治区阜康市人民法院民 事 判 决 书（2017）新2302民初1422号原告：詹可明，男，汉族，1964年7月30日出生，无固定职业，住新疆维吾尔自治区阜康市。委托诉讼代理人：谷晓萍，新疆益一律师事务所律师。被告：梁玉会，女，汉族，1966年1月14日出生，阜康市新华保险公司业务员，住新疆维吾尔自治区阜康市。原告詹可明与被告梁玉会农村土地承包合同纠纷一案。本院于2017年7月5日立案后，依法适用简易程序，于2017年8月8日公开开庭进行了审理。原告詹可明的委托诉讼代理人谷晓萍，被告梁玉会到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告詹可明向本院提出诉讼请求：1判令被告返还土地出租费24500元；2、被告承担诉讼费用。事实与理由：原、被告原系夫妻关系，2004年双方协议离婚。2016年11月，被告私自将原告及原告母亲的土地共计14亩出租给他人，期限5年，并收取租金49000元。原告认为被告未经原告许可擅自出租原告的土地，应当将取得的收益返还一半即24500元给原告。被告梁玉会辩称，不同意原告的诉讼请求，被告出租土地是经过原告口头委托办理的，且原告眼睛失明后随其子詹某生活，被告已将给付詹某承包费24000元。庭审中，原告为支持其诉讼主张向法庭提交下列证据：1、土地承包档案1份及证明1份，拟证实以原告为户主的28亩地，原告及其母亲高秀英共有耕地14亩，每人耕地7亩。经质证，被告对真实性无异议。本院对该证据的真实性予以确认。2、土地承包合同1份，拟证实被告将原告及原告母亲的14亩地擅自于2015年10月26日对外承包，被告存在侵权行为，应当返还承包费。经质证，被告对真实性无异议，本院对该证据的真实性予以确认。3、民事判决书1份，拟证实：1、原被告于2004年经阜康法院判决离婚，财产中表述小四轮拖拉机1台，冰箱1台，存款1万元归梁玉会所有，其余财产归詹可明所有。2、原告的承包土地应归原告所有，被告无权处分。经质证，被告对真实性无异议。本院对该证据的真实性予以确认。被告梁玉会提供下列证据：1、便条1张，拟证实被告给詹某24000元，就是分给詹可明的一半土地承包费。经质证，原告对该证据不认可，认为该商品房预售许可证已被建设局撤销。本院对该证据综合认定。2、证人詹某的证言，拟证实2017年7月25日，詹可明收取24000元，用于赡养詹可明。经质证，原告对证人证言不认可。本院对该证据综合认定。本院经审理认定事实如下：原、被告原系夫妻关系，2004年4月6日，经阜康市人民法院(2004)阜民初字第20号民事判决书判决双方离婚，婚生子詹某随詹可明共同生活。2016年1月1日，被告以其个人名义将与原告及原告母亲高秀英（已去世）、詹某的土地共计28亩出租给潘进海，期限5年，并收取租金49000元。2016年6月，被告给付詹某24000元用于赡养詹可明。本院认为，被告将与原告共有的土地承包给他人，应当将取得的收益49000元返还给原告一半即24500元。因原告与其子詹某共同生活，故被告将收取的承包费支付给詹某24000元，用于赡养詹可明。可视为已返还给原告詹可明，对此本院予以确认。综上，扣除被告已支付的24000元，被告还应支付原告承包费500元。依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条之规定判决如下：被告梁玉会于本判决生效后10日内给付原告詹可明承包费500元。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费413元，减半收取207元，其他诉讼费用400元，合计607元，原告詹可明承担307元，被告梁玉会承担300元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于昌吉回族自治州中级人民法院。审判员　　程建军二〇一七年八月十四日书记员　　刘金慧 来自