（2017）京01民辖终520号

裁判日期: 2017-08-14

公开日期: 2017-08-22

案件名称

北京百旺年华商贸有限责任公司、饶培海房屋租赁合同纠纷二审管辖裁定书

法院

北京市第一中级人民法院

所属地区

北京市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

北京百旺年华商贸有限责任公司,饶培海

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百七十条，第一百七十一条，第一百七十五条

全文

北京市第一中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)京01民辖终520号上诉人(原审被告)：北京百旺年华商贸有限责任公司，住所地北京市海淀区黑山扈甲17号综合办公楼106室。法定代表人：孔凡长，董事长。委托诉讼代理人：宋羽桐，女，该公司职员。被上诉人（原审原告）：饶培海，男，1977年3月6日出生。上诉人北京百旺年华商贸有限责任公司（以下简称百旺年华商贸公司）因与被上诉人饶培海房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2017）京0108民初19958号民事裁定。向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。百旺年华商贸公司上诉称，依据“原告就被告”的诉讼管辖基本原则，上诉人虽然公司注册地点是北京市海淀区黑山扈甲17号综合办公楼106室，但主要办事机构所在地系河南省洛阳市伊川县xx镇xx路南段xxx园写字公寓楼xxx号，故请求撤销一审裁定，将本案移送河南省洛阳市伊川县人民法院进行审理。饶培海未提交答辩意见。本院经审查认为，根据相关法律规定，合同或其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。饶培海与百旺年华商贸公司签订的租赁合同第十六条明确约定：本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。根据该条的约定本案应由租赁房屋所在地人民法院管辖，而本案所涉租赁房屋所在地在一审法院辖区内，故一审法院裁定认为对本案具有管辖权，于法有据，应予维持。百旺年华商贸公司的上诉意见不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条、第一百七十五条的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。一审案件受理费七十元，由北京百旺年华商贸有限责任公司负担（于本裁定生效之日起七日内交至一审法院）。本裁定为终审裁定。审判长　郭　勇审判员　梁志雄审判员　王　贺二〇一七年八月十四日书记员　焦　淼 来自：