（2017）鲁1791民初1184号
裁判日期: 2017-08-14
公开日期: 2017-09-14
案件名称
菏泽市牡丹区美诺广告设计服务中心与菏泽开发区欢笑电轿车行租赁合同纠纷一审民事判决书
法院
菏泽经济开发区人民法院
所属地区
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
菏泽市牡丹区美诺广告设计服务中心,菏泽开发区欢笑电轿车行
案由
租赁合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第八条第一款，第六十条第一款，第一百零七条，第一百一十三条第一款
全文
山东省菏泽经济开发区人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁1791民初1184号原告：菏泽市牡丹区美诺广告设计服务中心，住所地菏泽市牡丹区香格里拉**号楼**号，注册号371702600875398。经营者：张琪，女，1984年10月15日出生，汉族，住菏泽市牡丹区。委托诉讼代理人：顾永涛，该服务中心员工。被告：菏泽开发区欢笑电轿车行，住所地菏泽开发区佃户屯办事处庞庄社区南街东人民南路西。经营者：赵合民，男，1969年2月16日出生，汉族，住曹县。委托诉讼代理人：王玉芬，定陶信合法律服务所法律工作者。原告菏泽市牡丹区美诺广告设计服务中心（以下简称美诺广告中心）与被告菏泽开发区欢笑电轿车行（以下简称欢笑电轿车行）租赁合同纠纷一案，本院于2017年6月5日立案后，依法适用简易程序，于2017年6月26日公开开庭进行了审理。原告美诺广告中心的委托诉讼代理人顾永涛，被告欢笑电轿车行的委托诉讼代理人王玉芬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告美诺广告中心向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告租赁费23288元及违约金15376.5元；2、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年3月8日，原、被告签订《户外广告租赁协议》，约定原告将位于菏泽市开发区菏商路（日东高速出口）的广告牌租赁给被告使用，租赁期限为2015年3月10日至2017年3月10日，总租赁费为200000元。但是被告未按约定向原告支付租赁费用，原告于2015年6月5日向被告送达了要求被告支付租赁费及违约金的通知。期间，虽经原告催要，被告至今未支付。被告欢笑电轿车行辩称，原告请求被告给付租赁费23288元及违约金15376.5元的诉讼请求，没有事实根据和法律依据，请法院予以驳回。事实和理由：一、原告起诉被告已超过法定诉讼时效，应依法驳回其诉讼请求；二、原被告签订的《户外广告租赁协议》没有实际履行，没给原告造成任何损失。原告美诺广告中心围绕诉讼请求依法提交了《户外广告租赁协议》、公证书等证据。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年3月8日，原告美诺广告中心（甲方）与被告欢笑电轿车行（乙方）签订《户外广告租赁协议》，约定原告将位于菏泽市开发区菏商路（日东高速出口）的广告牌租赁给被告使用。租赁期限：贰年，即自2015年3月10日至2017年3月10日。租金、支付方式：1、广告牌费用总额为200000元整，其中包括一次广告制作、安装，广告牌夜间5小时射灯照明费用；2、协议签订，乙方应支付给甲方广告牌租赁费70000元，2015年11月10日前支付100000元，2016年11月10前支付剩余部分，即30000元整。甲方的权利和义务：广告画面内容由乙方自行设计，采用乙方签字样稿后，甲方三日内上刊（雨雪天气除外），未经乙方同意，甲方不得擅自改动广告样稿内容。广告画面的首次制作、安装的费用由甲方承担。乙方的权利和义务：乙方须及时提供甲方报批、报建文件、图片资料，否则因此引发的一切责任甲方概不负责；乙方须按时向甲方支付广告发布租金，否则甲方有权终止合同；在合同期内，除合同规定一次画面外，乙方如需要更改、更换画面，其制作、安装、审批等相关费用均由乙方自行承担。违约责任：乙方未按协议规定时间及时向甲方支付费用，甲方有权向乙方加收每日3%的滞纳金，且甲方有权终止合同；在本协议期间内，甲、乙双方均不得无故提前终止合同，如有其他客观性因素，应需提前告知对方，双方另行协商。合同还约定了其他事项。合同签订后，被告欢笑电轿车行未支付原告首期70000广告牌租赁费用及提供广告样稿。2016年6月5日，美诺广告中心制作通知书，宣布解除与被告签订的《户外广告租赁协议》，要求被告支付2016年6月5日之前的租赁费及违约金，并于当日由其委托代理人顾永涛在菏泽市曹州公证处公证员的见证下，将该通知书交至驾驶车牌号为鲁Ｒ×××××轿车（顾称该车属于欢笑电轿车行）的驾驶员手中。本院认为，原告美诺广告中心与被告欢笑电轿车行签订《户外广告租赁协议》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合法有效。当事人双方均应当按照约定享有权利、履行义务。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”协议签订后，被告未按约定向原告支付首期广告牌租赁费70000元，并提供广告设计画面，其行为已构成违约，应当承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”原告当庭出示的公证书显示，美诺广告中心制作通知书，宣布自2016年6月5日解除与被告签订的《户外广告租赁协议》，要求被告支付2015年3月10日至2015年6月5日的租赁费及违约金。被告虽否认收到该通知书，但依据该通知原告所主张的权利，符合协议约定，且未因此加大被告承担的责任，对原告上述请求，本院予以支持。被告的辩解意见与庭审查明的事实不符，本院不予采信。根据《户外广告租赁协议》，上述期间，被告欠原告租赁费23836元〈87×200000/（365×2）〉，原告要求被告支付租赁费23288元，本院予以支持。原告诉请被告按照同期银行利率四倍支付违约金15376.5元，于法无据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十三条第一款之规定，判决如下：一、被告菏泽开发区欢笑电轿车行于判决生效之日起十日内偿付原告菏泽市牡丹区美诺广告设计服务中心租赁费23288元。二、驳回原告菏泽市牡丹区美诺广告设计服务中心的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费767元，减半收取383.5元，由原告菏泽市牡丹区美诺广告设计服务中心负担152.5元，被告菏泽开发区欢笑电轿车行负担231元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。审判员 吴长群二〇一七年八月十四日书记员 赵文贺 微信公众号“”