（2017）黑0803执异5号

裁判日期: 2017-08-14

公开日期: 2017-09-06

案件名称

佳木斯富兴隆投资担保有限公司、杨佳秋与王立臣、钟红、王冬梅民间借贷纠纷执行裁定书

法院

佳木斯市向阳区人民法院

所属地区

佳木斯市

案件类型

执行案件

审理程序

当事人

佳木斯富兴隆投资担保有限公司,杨佳秋,王立臣,钟红,王冬梅

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百二十七条；最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释：第十五条

全文

黑龙江省佳木斯市向阳区人民法院执 行 裁 定 书（2017）黑0803执异5号案外人吕敏，女，1978年11月9日出生，汉族，无职业，住佳木斯市向阳区永大社区*组***号。身份证号：2308021978********。申请执行人：佳木斯富兴隆投资担保有限公司，住所地佳木斯市前进区中山路中段。申请执行人：杨佳秋，女1984年9月27日出生，汉族，佳木斯富兴隆投资担保有限公司经理，住佳木斯市前进区红霞社区2组120号。身份证号：2308041984********。被执行人：王立臣，男，1960年6月29日出生，汉族，无职业，住佳木斯市向阳区兴城社区**组**号。身份证号：2308031960********。被执行人：钟红，女，1978年1月3日出生，汉族，无职业，住佳木斯市向阳区兴城社区**组**号。身份证号：2308041978********。被执行人：王冬梅，女，1973年1月3日出生，汉族，无职业，住佳木斯市向阳区永丰社区*组**号。身份证号：2308021973********。本院在执行佳木斯富兴隆投资担保有限公司、杨佳秋与王立臣、钟红、王冬梅民间借贷纠纷一案中，案外人吕敏对执行标的提出书面异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。案外人吕敏称，我院查封的位于佳木斯市永红区19委，建筑面积117.30平方米房屋（产权证号：20020096**）属案外人所有。2006年5月20日，案外人与栾恒昌签订房屋买卖合同，栾恒昌将异议房屋以65000元的价格卖给案外人，案外人支付了全部购房款，栾恒昌出具收据，并将房屋交付案外人居住至今。案外人购买异议房屋时房屋系王立臣所有，案外人多次找栾恒昌要求办理房屋过户登记，均因找不到王立臣无法办理。案外人自2006年购买异议房屋后一直在此居住，并交纳所有费用，该房屋系案外人的财产，法院无权查封，应立即中止对该房屋的执行。申请执行人佳木斯富兴隆投资担保有限公司称，异议房屋仍登记在被执行人王立臣名下，物权并未转移。如案外人不能提供充分的证据证实，法院不应中止对涉案房屋的执行。本院查明，我院查封的位于佳木斯市永红区19委，建筑面积117.30平方米房屋（产权证号：20020096**）在产权登记部门登记属被执行人王立臣所有。本院认为，异议房屋在产权登记部门登记属被执行人王立臣所有，房屋属不动产，其物权归属应以登记为准。案外人没有直接与房屋登记所有权人签订购房合同，亦未将购房款交付房屋所有权人，不能确认异议房屋属案外人所有。执行异议房屋，符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：驳回案外人吕敏的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内，向佳木斯市向阳区人民法院提起诉讼。本裁定送达后即发生法律效力。审判长　　胡文海审判员　　梁传斌审判员　　隋　毅二〇一七年八月十四日书记员　　刁望云 微信公众号“”