（2017）鄂0106执异69号

裁判日期: 2017-08-11

公开日期: 2017-08-31

案件名称

武汉国际信托投资公司、武汉第二机床厂金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书

法院

武汉市武昌区人民法院

所属地区

武汉市

案件类型

执行案件

审理程序

当事人

武汉国际信托投资公司,武汉第二机床厂

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百二十七条

全文

湖北省武汉市武昌区人民法院执 行 裁 定 书（2017）鄂0106执异69号案外人：刘直江，男，1956年3月17日生，汉族，住武昌区，申请执行人：武汉国际信托投资公司，住所地：武汉市江汉区解放大道单洞路口1号武汉市国际大厦。法定代表人：夏献明，该公司董事长。委托代理人：牛红梅，该公司员工。被执行人：武汉第二机床厂，住所地：武汉市武昌区紫阳路*号。本院在执行武汉国际信托投资公司（以下简称武汉国投）申请对被执行人武汉第二机床厂借款合同纠纷一案中，于2007年查封被执行人武汉第二机床厂名下位于武昌区紫阳路1号2栋3-1-1（土地证号：武昌国用[改2001]字第119**号，分摊面积15.17平方米）、8栋2-5号（土地证号：武昌国用[改2001]字第120**号，分摊面积11.11平方米）、67栋（6栋）8-1-3号（土地证号：武昌国用[改2001]字第120**号，分摊面积4.05平方米）房屋的土地使用权，并连续查封。因前次查封到期，根据武汉国投申请，本院经报武汉市中级人民法院批准，于2016年6月14日作出（2000）武区执字第705-8号执行裁定书，裁定继续查封武汉第二机床厂名下上述三套房屋的国有土地使用权，查封期限：2017年7月13日至2018年7月12日止。于2017年7月11日向武汉市国土资源和规划局送达上述裁定书及2000）武区执字第705-8号《协助执行通知书》。案外人刘直江向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，本案现已审查终结。案外人刘直江请求：解除对武昌区紫阳路1号2栋3单元1层1号房屋国有土地使用权的查封。事实及理由：本人于2003年6月已向武汉第二机床厂买断该房屋产权，产权份额为100％。房产证号为：武房权证昌字第××号。案外人刘直江为支持其异议主张，提供了以下证据：1、2003年2月14日，刘直江武汉第二机床厂签订的购房《协议书》；2、武汉市房屋产权登记信息查询单；3、纳税登记簿；4、编号为武昌国用（改2003）第0235号土地使用权证；5、武房权证昌字第××号房屋所有权证。申请执行人武汉国投未提供答辩意见。审查查明：坐落于武昌区紫阳路1号2栋3单元1层1号房屋建筑面积30.33平方米，国有土地使用面积15.17平方米，原系被执行人武汉第二机床厂自管公房，一直由案外人刘直江居住使用。2003年2月14日，刘直江与武汉第二机床厂签订《协议书》，通过房改购买该房屋全部产权，于同年6月19日办理所有权证，权证号：武房权证昌字第××号，登记所有权人为刘直江；2003年7月15日办理国有土地使用权证，权证号：武昌国用（改2003）第0235号土地使用权证，登记土地使用权人为刘直江。本院审查认为，案外人刘直江通过房改购买了武昌区紫阳路1号2栋3单元1层1号房屋，并于2003年办理了所购房屋的所有权证和土地使用权证，为该房屋合法所有权人和对应国有土地使用权人。被执行人武汉第二机床厂既非上述房屋的所有权人，也非该房屋所对应的国有土地使用权人。案外人刘直江对本案查封土地享有足以排除强制执行的权益，其异议主张成立，本院予以支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第二项的规定，裁定如下：中止本院（2000）武区执字第705-8号执行裁定书、（2000）武区执字第705-8号协助执行通知书中对武昌区紫阳路1号2栋3单元1层1号房屋国有土地使用权查封的执行，解除对武昌区紫阳路1号2栋3单元1层1号房屋国有土地使用权的查封。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审 判 长　万文沙审 判 员　徐桂萍审 判 员　刘　蕾二〇一七年八月十一日法官助理　刘良志书 记 员　冯　武 搜索“”