（2017）苏0381执异98号

裁判日期: 2017-08-11

公开日期: 2018-07-20

案件名称

丁志娟与李淑玲、王磊民间借贷纠纷执行裁定书

法院

新沂市人民法院

所属地区

新沂市

案件类型

执行案件

审理程序

当事人

李淑玲,王磊

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百二十七条

全文

江苏省新沂市人民法院执 行 裁 定 书（2017）苏0381执异98号案外人：丁志娟，女，1981年12月21日生，汉族，住新沂市。申请执行人：李淑玲，女，1970年2月12日生，汉族，住新沂市。被执行人：王磊，男，1982年3月15日生，汉族，住新沂市。在本院执行申请执行人李淑玲与被执行人王磊民间借贷纠纷一案中，案外人丁志娟对执行标的提出书面异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。案外人丁志娟称，案外人与王磊原系夫妻关系。2009年5月13日，案外人、王磊与徐州远东房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，购买了新沂市新安街道莱茵名郡1号楼3单元501室商品房（以下简称涉案房产）。2010年12月31日，案外人与王磊因感情不和签订了离婚协议，协议约定涉案房产归案外人所有，剩余房款由案外人偿还。故新沂市新安街道莱茵名郡1号楼3单元501室商品房系案外人个人财产，法院的查封行为损害了案外人的合法权益，请求依法解封。本院查明，申请执行人李淑玲与被执行人王磊民间借贷纠纷一案，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：1、王磊欠李淑玲借款本金500000元，此款王磊于2013年7月1日前偿还50000元，于2013年12月31日前偿还100000元，余款350000元于2014年12月31日前付清。2、如王磊有任一期未足额偿还上述借款，李淑玲有权就剩余款项申请执行。3、案件受理费8800元，减半收取4400元，保全费2020元，合计6420元，由王磊负担，于2014年12月31日前连同案款一并支付给李淑玲。本院于2013年2月4日作出（2013）新民初字第0436号民事调解书对此予以确认。因被执行人未履行该生效法律文书确定的义务，申请执行人向本院申请执行。在执行过程中，依申请执行人申请，本院于2015年3月11日作出（2013）新执字第2760-2号执行裁定，查封被执行人王磊所有的位于新沂市新安街道莱茵名郡1号楼3单元501室商品房一套。另查明，案外人丁志娟与被执行人王磊原系夫妻关系，二人于2009年4月29日登记结婚。2009年5月13日，被执行人王磊与徐州远东房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，购买新沂市新安街道莱茵名郡1号楼3单元501室房屋。2010年12月31日案外人丁志娟与被执行人王磊在新沂市民政局协议离婚，协议约定莱茵名郡1号楼3单元501室房屋归丁志娟所有，但未办理产权变更手续。以上事实，有本院（2013）新民初字第0436号民事调解书、（2013）新执字第2760-2号执行裁定书、案外人向本院提交的离婚协议书、购房合同，离婚证、民政局婚姻登记信息等证据在卷佐证。本院认为，《最高人民法院》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否是权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。本案中，涉案房产购买于案外人丁志娟与被执行人王磊夫妻关系存续期间，属案外人与被执行人的夫妻共同财产，其二人在离婚时虽然约定涉案房产归案外人所有，但由于未就该房产办理权属变更登记，而离婚协议又不能直接引起物权变动，故涉案房产属案外人与被执行人共有的性质并未发生改变。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。”因此，本院对涉案房产的查封于法有据。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（一）项规定，裁定如下：驳回案外人丁志娟的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当按照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　　孙永刚审判员　　郁允录审判员　　陈雪艳二〇一七年八月十一日书记员　　王星权 来自：