（2017）豫1723民初2481号
裁判日期: 2017-08-11
公开日期: 2017-11-02
案件名称
刘某与刘某甲所有权确认纠纷一审民事判决书
法院
平舆县人民法院
所属地区
平舆县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
刘某,刘某甲
案由
所有权确认纠纷
法律依据
《中华人民共和国民法通则》：第七十一条，第七十二条第一款；《中华人民共和国合同法》：第一百三十条，第一百三十三条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条
全文
河南省平舆县人民法院民 事 判 决 书（2017）豫1723民初2481号原告刘某，男,1981年1月13日出生，汉族，农民，户籍地：平舆县，现住平舆县。委托代理人张卫华，河南熙盛律师事务所律师。被告刘某甲（又名刘某甲），男，1968年5月14日出生，汉族，农民，住平舆县。委托代理人李申，河南日月星律师事务所律师。原告刘某诉被告刘某甲所有权确认纠纷一案，本院受理后，依法由审判员姚琳适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘某及其委托代理人张卫华，被告刘某甲的委托代理人李申均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告刘某诉称，2003年因结婚下彩礼用钱，其向被告借款10000元，并委托被告在平舆县城购买婚房，其自结婚后一直在该房屋居住。婚后因其未偿还欠款10000元，被告利用职务之便，用其及父母名义在信用社贷款58000元，被告将该贷款直接拿走，顶其的欠款。其向信用社偿还贷款后，被告将贷款借据及购房合同全部交给原告，其一直在该房屋居住，对该房屋享有所有权。为维护其合法权益，特提起诉讼，要求：1、确认位于平舆县水利局家属院6号楼中单元五层西户的房屋归其所有；2、诉讼费由被告承担。被告刘某甲辩称，原告所诉不属实，原告所诉请的房屋是被告于2003年10月25日购买，并签有购买合同，被告具有该房屋的所有权。原告之所以居住是被告同意其暂时居住，而房屋所有权仍属于被告，原告所提供的证据均与本案无直接关系，故应依法驳回原告的诉讼请求。经审理查明，被告系原告的叔叔。2003年10月25日，被告刘某甲以48000元的价格购买位于平舆县水利局家属院6号楼中单元五层西户的房屋交于原告刘某结婚居住。原告自2004年结婚之后一直在该房屋内居住，原告提供其交纳电费、闭路费的证据。被告因在平舆县信用社上班，于2004年7月15日，7月23日、2005年7月3日、2006年6月22日，被告分别以原告母亲唐喜英、父亲刘改正、唐喜英、刘某的名义贷款8000元、15000元、7000元和28000元，总计58000元。直至2017年该借款均由原告及家人归还贷款本息，有原告提交的贷款本金利息收回凭证9张为证，被告对贷款事实予以认可。认为该款为非购房款，而是原告为结婚用钱所贷款。原告提供证人出庭证明原告曾向被告借款10000元下彩礼和被告买房是给原告结婚居住，并有原告偿还贷款顶房款的事实。原告在本案法庭辩论终结前持有该购房合同原件及“收到运服买房款叁万元（30000），郭合峰2004年2月20日”收条原件一张。上述事实，有原、被告陈述、村委证明及户口本、借据4张、利息单据9张、购房房合同一份及房款收据、电费收据一张，有线电视用户证一份，视听费收费票据两份及证人证言等证据相互印证，足以认定。本院认为，本案原被告系房屋所有权的问题发生纠纷，依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条、第一百三十三条之规定：“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。标的物所有权至标的物交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”本案中被告自2003年签订合同购买了该房屋但一直由原告居住至今，且原告提供被告以原告父母及原告的名义在信用社贷款并领取贷款58000元的事实，被告庭审承认其领取贷款58000元的事实，辩解为原告结婚所用，原告对其中的10000元认可为结婚下彩礼所借，对其余的48000元不予认可。被告未提供该48000元系原告结婚所花的费用。现争议房屋的购房合同和交款收据均由原告刘某持有，且该争议房屋一直由原告居住，由此推定该争议房屋为原告刘某实际购买，故该房屋的所有权应归原告刘某所有。被告辩称房屋是其购买，虽然购房合同上是被告的名字，但被告自其签订购买合同之后，并没有持有该购房合同及其交房款的原件，也未对争议房屋进行过任何管理和装修，结合原告提供的被告以原告及其原告家人之名义领取贷款的事实，故对被告的辩称理由不予采信。依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十二条、《中华人民共和国合同法》第一百三十条、第一百三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下:对原告刘某现居住的位于平舆县水利局家属院6号楼中单元五层西户的房屋依法确认为归原告刘某所有。案件受理费100元，由被告刘某甲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。审判员 姚 琳二〇一七年八月十一日书记员 霍佳佳 关注公众号“”