（2017）浙0381民初5253号
裁判日期: 2017-08-11
公开日期: 2017-09-29
案件名称
陈ｘｘ与排除妨害纠纷一审民事判决书
法院
瑞安市人民法院
所属地区
瑞安市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
陈ｘｘ
案由
排除妨害纠纷
法律依据
全文
浙江省瑞安市人民法院民 事 判 决 书（2017）浙0381民初5253号原告：陈xx，女。委托诉讼代理人：吴xx，系原告陈xx的母亲。被告：陈xx，男。原告陈xx与被告陈xx排除妨碍纠纷一案，本院于2017年5月12日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。前述当事人、委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈xx向本院提出诉讼请求：判令被告陈xx立即搬离xx镇xx村xxx路××号房屋。事实和理由：原、被告系亲兄妹关系。2016年9月13日，原告父母将其自己所有的一间坐落在xx镇xx村xxx路××号的四层楼房赠送给原告所有，原告已于2016年10月11日办理了房屋产权过户手续，房产证号为浙（2016）瑞安市不动产权证第0002x**号。因当时被告居住在该房屋内，现房屋已属原告所有，被告却一直居住在原告所有的房屋中。原告多次提出要求被告搬出原告的房屋，被告均置之不理。被告陈xx答辩称：1、原告陈xx要求被告搬离xxx路××号的诉求明显无理。该房屋系被告与父母一同建造。被告15岁学习理发，外出工作30年所赚的钱都交给父母作为房屋的建造和装修费用。按照传统习俗此屋应是被告的财产，且父母也一贯承诺xxx路××号房屋让被告一家人居住。2、因被告父亲是家长，故该房屋登记在父亲名下。2014年被告和母亲因家事发生口角，母亲明知该房屋是被告赚钱共同建造，瞒着被告将房屋以赠送的名义转移到原告名下。3、原告系被告亲妹妹，在明知此房产属于被告的财产。对母亲在生气时做出的越轨行为，不但不阻止反而接受母亲的报复性“赠与”，明显属于恶意串通侵害被告的合法权益。4、综上所述，被告不同意搬离。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。对于当事人争议的事实，质证和认定情况如下：原告陈xx提供的房地产赠与合同、不动产权证、地契证等证据，可证明涉诉房屋原权利人陈xx、吴xx与原告于2016年9月13日签订《房地产赠与合同》、2016年10月11日变更登记在原告名下。被告对上述证据的真实性无异议，但是对赠与给原告有意见。本院认为，原告提供的上述证据具有真实性、合法性以及与待证事实的关联性，可以证明其待证事实；陈xx、吴xx将涉诉房屋赠与原告是否合法、妥当，属于法律适用问题，本院在说理部分予以阐述。经审理查明：陈xx、吴xx夫妻育有一子四女，婚后在瑞安市xx镇xx村xxx路××号建造三层房屋一间，建筑面积160.08平方米，权属登记在陈xx名下，即瑞安市房权证xx镇字第××号、瑞集用（99）1500081号。被告陈xx系陈xx、吴xx的儿子，随陈xx、吴xx一直居住在xxx路××号房屋中并结婚生女。近年来被告与母亲吴xx发生矛盾，双方难以共同生活。原告陈xx系陈xx、吴xx女儿之一；2016年9月13日陈xx、吴xx与原告签订《房地产赠与合同》，将xxx路××号房屋赠送给原告单独所有；同日，原告缴纳契税、印花税。2016年10月11日，xxx路××号房屋变更登记在原告名下，权属证为浙（2016）瑞安市不动产权证第0002xxx号。本院认为，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯；所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。陈xx、吴xx将自己所有xxx路××号房屋赠送给原告陈xx，系在法律规定的范围内处分自己的民事权利，且已依法办理有关手续，依法应予保护。原告作为xxx路××号房屋新的所有权人，可以请求排除妨害或者消除危险。被告陈xx未得原告同意或许可，继续居住在xxx路××号房屋中，对原告的所有权构成侵害；但是被告原先居住在xxx路××号房屋中系与父母共同生活形成，现共同生活难以维继，应当给予被告寻找新住处的合理时间；结合被告与母亲吴xx的矛盾，本院确定该合理时间为6个月。被告辩称该房屋系被告与父母一同建造，未提供相应证据予以佐证，陈xx、吴xx也不予认可，不予采信；鉴于陈xx、吴xx仅生育一子且婚后未正式与被告分家，不排除原xxx路××号房屋非陈xx、吴xx所有而系陈xx、吴xx与被告等人共同建造、家庭共有的可能；本院已当庭向被告释明可另案主张权利，至被告在举证期限内未提供相应证据也未另案主张权利。虽然传统习俗中父母的财产多数留给儿子，但是不具有习惯法的约束力，也不是唯一方法；父母对自己所有财产依法享有处分权，生前赠送给子女或身后由子女继承均系父母依法行使处分权的结果，被告以之对抗原告理由不足，不予支持。家庭成员间应当敬老爱幼，互相帮助，维护平等、和睦、文明的婚姻家庭关系。原告在明知被告与母亲存在矛盾的情况下接受赠与，应当承担化解被告与母亲矛盾的道德义务，不应再度激化被告与母亲之间的矛盾；在被告认可原告的所有权、愿意缴纳租赁费用的情况下，原告应当优先满足被告的居住需求。综上所述，被告陈xx未得所有权人原告陈xx的同意或许可继续居住在xxx路××号房屋中，构成对原告所有权的侵害，原告有权排除妨碍；被告应当搬离xxx路××号房屋，但是应当给予被告6个月的合理时间。依照《中华人民共和国物权法》第三十五条规定，判决如下：一、被告陈xx定于判决生效之日起六个月内搬离瑞安市xx镇xx村xxx路48号房屋。二、驳回原告陈xx的其他诉讼请求。本案案件受理费80元，减半收取后计40元，由被告陈xx承担（定于判决生效之日起七日内缴纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 员 李钱胜二〇一七年八月十一日代书记员 陈 默附录一：原告陈xx提供的证据目录证据1：原告身份证复印件1份；证据2：被告陈xx户籍信息1份；证据3：陈xx、吴xx与原告于2016年9月13日签订《房地产赠与合同》1份；证据4：权利人为原告的浙（2016）瑞安市不动产权证第0002xxx号不动产权证1份；证据5：地契证、契税和印花税发票各1份；证据6：权利人为陈xx的瑞安市房权证xx镇字第××号房权证、瑞集用（99）1500081号集体土地使用证各1份。附录二：本案涉及的主要法律条文（一）《中国人民共和国物权法》第四条：国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第三十二条：物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第三十五条：妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第三十九条：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。（二）《中国人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百八十五条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一百八十七条：赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。第一百九十二条：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。第一百九十三条：因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。（三）《中国人民共和国婚姻法》第四条：夫妻应当互相忠实，互相尊重；家庭成员间应当敬老爱幼，互相帮助，维护平等、和睦、文明的婚姻家庭关系。第二十一条：父母对子女有抚养教育的义务；子女对父母有赡养扶助的义务。父母不履行抚养义务时，未成年的或不能独立生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。禁止溺婴、弃婴和其他残害婴儿的行为。（四）《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条：民事诉讼应当遵循诚实信用原则。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。第二百三十六条第一款：发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。