（2017）赣09执异38号

裁判日期: 2017-08-10

公开日期: 2018-07-12

案件名称

谢应保、樟树市恒通典当有限公司合同纠纷执行审查类执行裁定书

法院

江西省宜春市中级人民法院

所属地区

江西省宜春市

案件类型

执行案件

审理程序

当事人

谢应保,樟树市恒通典当有限公司,丰城市民达房地产开发有限公司

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百二十七条；《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》：第十七条

全文

江西省宜春市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）赣09执异38号异议人（案外人）：谢应保，男，汉族，1962年7月3日出生，江西丰城人，住丰城市。申请执行人：樟树市恒通典当有限公司，住所地：江西省樟树市。法定代表人：王新平，该公司董事长。委托代理人：邹江平，江西新青年律师事务所律师。被执行人：丰城市民达房地产开发有限公司，住所地：江西省丰城市。法定代表人：黄爱民，该公司董事长。本院在执行申请执行人樟树市恒通典当有限公司（以下简称樟树恒通公司）与被执行人丰城市民达房地产开发有限公司（以下简称丰城民达公司）合同纠纷一案中，案外人谢应保于2017年2月24日对本院查封的房屋提出执行异议。本院受理后，依法组成合议庭，先后于2017年4月18日和5月4日进行了两次听证，案外人谢应保、申请执行人委托代理律师邹江平、被执行人丰城民达公司法定代表人黄爱民参加了听证，现已审查终结。案外人谢应保异议称，自2012年10月起，案外人与周海华一起承包了丰城民达公司《泉港镇农副产品交易中心》11栋房屋建设及农贸市场建设工程，包工包料，2014年完工，尚未完全结算，工程款总计500万元左右，其中已领取361万元左右。丰城民达公司于2014年11月按商铺5100元/平方米的价格将11-2、11-3两套商铺计1052130元，以住房2430元/平方米的价格将11栋1单元301室一套住房计342459元抵偿剩余工程款，签订《商品房卖合同》在案外人名下。因丰城民达公司与债权人樟树恒通典当公司债务纠纷一案，查封了泉港镇农副产品交易中心的全部房产，请求法院解封该楼盘谢应保名下的房屋。为证明以上事实，案外人谢应保提供了以下证据：1、2014年11月6日，丰城民达公司出具的收款收据一张；2、编号为MD（201）11-1-301和MD（201）11-2、MD（201）11-3《商品房卖合同》3份。本院认为，案外人谢应保提供的证据无法证明其取得了查封房产的所有权。其与丰城民达公司建筑工程款一事系另一法律关系，该工程款的真实性和以房抵工程款行为均属于实体争议，不属执行异议审查范围，双方可另行通过案外人执行异议之诉处理。综上，案外人谢应保主张解除查封的异议理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定之规定，裁定如下：驳回案外人谢应保的异议申请。如不服本裁定，认为原判决错误的，应当依照审判监督程序办理；认为与原判决无关的，可以自本裁定送达之日起十五内向本院提起诉讼。本裁定送达后立即生效。审　判　长　　李　航审　判　员　　严发根审　判　员　　贾　莉二〇一七年八月十日代理书记员　　甘　桔 来源：