（2017）赣09执异27号

裁判日期: 2017-08-10

公开日期: 2018-07-12

案件名称

揭选军、樟树市恒通典当有限公司合同纠纷执行审查类执行裁定书

法院

江西省宜春市中级人民法院

所属地区

江西省宜春市

案件类型

执行案件

审理程序

当事人

揭选军,樟树市恒通典当有限公司,丰城市民达房地产开发有限公司

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百二十七条；《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》：第十七条

全文

江西省宜春市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）赣09执异27号异议人（案外人）：揭选军，男，1979年1月10日出生，汉族，住丰城市，申请执行人：樟树市恒通典当有限公司，住所地：江西省樟树市药王街11号，组织机构代码：58924109-2。法定代表人：王新平，该公司董事长。委托代理人：邹江平，江西新青年律师事务所律师。被执行人：丰城市民达房地产开发有限公司，住所地：江西省丰城市泉港镇，组织机构代码：58922799-5。法定代表人：黄爱民，该公司董事长。本院在执行申请执行人樟树市恒通典当有限公司（以下简称樟树恒通公司）与被执行人丰城市民达房地产开发有限公司（以下简称丰城民达公司）合同纠纷一案中，案外人揭选军于2017年2月24日对本院查封的房屋提出执行异议。本院受理后，依法组成合议庭，先后于2017年4月18日和5月4日进行了两次听证，案外人揭选军缺席，申请执行人委托代理律师邹江平、被执行人丰城民达公司法定代表人黄爱明参加了听证，现已审查终结。案外人揭选军异议称，其向丰城民达公司购买了泉港镇农副产品交易中心4栋1号商铺，交清了房款，签订了《商品房买卖合同》，请求法院终止对该商铺的拍卖，并予解封。案外人揭选军向本院提供以下证据：1、2013年2月17日向丰城民达公司交5万元订金的收款收据一份。2、2015年3月28日支付4栋1号商铺43万元的收款收据一份，交款部门为揭选军，金额430000元，摘要信息为泉港镇农副产品交易中心4-1商铺款。收款人一栏注明“抵”。3、编号为MD（201）4-1《商品房买卖合同》一份，买受人为揭选军、鄢八云。本院认为，案外人揭选军提供的证据缺失银行转账凭证，而收款收据中注明为“抵”，更无法佐证其是否真实出资购买了该商铺。案外人虽与丰城民达公司签订了《商品房买卖合同》，但并不能证明其实际交纳了购房款，所签《商品房买卖合同》也未到房管部门进行备案，更没有办理产权过户手续，不足以对抗法院的查封执行。综上，揭选军要求解除对该商铺查封的请求不符合有关法律的规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条之规定，裁定如下：驳回案外人揭选军的异议申请。如不服本裁定，认为原判决错误的，应当依照审判监督程序办理；认为与原判决无关的，可以自本裁定送达之日起十五内向本院提起诉讼。本裁定送达后立即生效。审　判　长　　李　航审　判　员　　严发根审　判　员　　贾　莉二〇一七年八月十日代理书记员　　甘　桔 微信公众号“”