（2017）苏0118民初1463号

裁判日期: 2017-08-10

公开日期: 2017-11-28

案件名称

原告江苏高淳农村商业银行股份有限公司与被告陈汶华、钱玫君金融借款合同纠纷一审民事判决书

法院

南京市高淳区人民法院

所属地区

南京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

江苏高淳农村商业银行股份有限公司,陈汶华,钱玫君

案由

金融借款合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国物权法》：第一百七十九条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

南京市高淳区人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0118民初1463号原告江苏高淳农村商业银行股份有限公司，住所地南京市高淳区淳溪镇宝塔路123号。法定代表人王仁华，该公司董事长。委托代理人王凯、沈荧莹,江苏奋发律师事务所律师。被告陈汶华，男，1974年10月17日生，汉族，住所地南京市高淳区。被告钱玫君，女，1977年5月23日生，汉族，住所地南京市高淳区。原告江苏高淳农村商业银行股份有限公司与被告陈汶华、被告钱玫君金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，于2017年8月10日公开开庭进行了审理。原告委托代理人沈荧莹到庭参加诉讼。二被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告诉称：2015年5月18日，原告与二被告签订《“易贷通”贷款担保借款合同》，合同约定自2015年5月18日至2017年5月15日期间，被告陈汶华在最高额50万元内借款，由被告钱玫君提供抵押担保。同日，原告与被告钱玫君签订《房地产抵押合同》，约定被告钱玫君以其位于南京市××单元××室房屋为被告陈汶华的上述期间内借款提供抵押担保。《房地产抵押合同》于2015年5月21日办理抵押登记。2015年5月25日，被告陈汶华向原告借款50万元，借期至2016年5月20日。借款年利率为6.63%，逾期上浮50%，按季结息。2016年5月20日，原告与二被告签订《借款展期协议》，将借款展期至2017年5月19日，借款年利率调整为6.175%，逾期上浮50%，按季结息。借款展期后，被告陈汶华未能归还借款。要求判令：1、被告陈汶华归还原告借款本金50万元及利息（利息按合同约定计算至还清之日）；2、原告对位于南京市××单元××室房屋在约定的抵押担保范围内享有优先受偿权。二被告未作答辩。原告向本院所举证据有：1、《“易贷通”贷款担保借款合同》1份；2、借款借据1张；3、《房地产抵押合同》1份；4、《借款展期协议》1份；对原告所举证据，二被告不到庭质证，视为放弃质证权利。经审查，原告所举证据真实、合法，能证明其诉称事实，本院予以采信。对原告诉称事实，本院予以确认。本院认为，原告与二被告签订的借款合同及房地产抵押合同合法有效，受法律保护。二被告没有按约履行合同义务，应承担相应的民事责任。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下:一、被告陈汶华归还原告江苏高淳农村商业银行股份有限公司借款本金50万元及利息（利息按合同约定计算至还清之日），于本判决生效后十日内付清；二、原告对位于南京市高淳区XX镇XX路X号X幢X单元X室房屋在约定的抵押担保范围内享有优先受偿权。如未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费8800元，由二被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审　判　长　　吴月华人民陪审员　　赵新木人民陪审员　　严　峻二〇一七年八月十日书　记　员　　王培鸿 搜索“”