（2017）浙0327民初6062号

裁判日期: 2017-08-10

公开日期: 2017-09-29

案件名称

王中毅与黄细栈农村房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

苍南县人民法院

所属地区

苍南县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王中毅,黄细栈

案由

农村房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第八条第一款，第四十四条第一款，第六十条第一款，第一百三十五条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

浙江省苍南县人民法院民 事 判 决 书（2017）浙0327民初6062号原告：王中毅，男，1966年3月19日出生，汉族，住苍南县。被告：黄细栈，男，1941年1月7日出生，汉族，住苍南县。原告王中毅与被告黄细栈农村房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年7月3日立案后，依法适用简易程序，于2017年8月1日公开开庭进行了审理。原告王中毅到庭参加诉讼，被告黄细栈经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。王中毅向本院提出诉讼请求：1.依法确认原、被告之间签订的关于坐落于苍南县××××号房屋一间的买卖合同有效。事实和理由:2007年4月3日，原、被告在前官村村民委员会的见证下,被告将坐落于苍南县××××号房屋及灾民重建审批表(原拆原建)转让给原告,作价10380元,同时原告将全部款项支付给被告后一直使用该房。黄细栈未作答辩。本院经审理认定的事实与原告诉称事实一致。上述事实有原告提供的原告身份证、被告人口信息、土地权源证明书、苍南县灾后民房重建审批表、网络门牌号和电表、房屋转让协议等证据为证。上述证据经庭审查证属实，且与本案具有关联，对其证据效力予以确认。本院认为：本案当事人之间签订的合同系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。现原告已按约支付了购房款，故原告的诉讼请求，理由正当，于法有据，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：确认王中毅与黄细栈于2007年4月3日签订的关于坐落苍南县苍南县钱库镇前官村9-1号房屋一间的买卖合同有效。本案受理费80元，减半收取40元,由王中毅负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 员　吴春雪二〇一七年八月十日代书记员　林文圆相关法律条文链接：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。……第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 更多数据：