（2017）吉0503民初374号

裁判日期: 2017-08-01

公开日期: 2017-08-09

案件名称

王宪英与李海洋、翟秀花房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

通化市二道江区人民法院

所属地区

通化市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王宪英,李海洋,翟秀花

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第八条第一款，第二百一十二条，第二百二十七条

全文

通化市二道江区人民法院民 事 判 决 书（2017）吉0503民初374号原告：王宪英，女，汉族，无职业，现住二道江区。被告：李海洋，男，汉族，无职业，现住二道江区。被告：翟秀花，女，汉族，无职业，现住二道江区。原告王宪英与被告李海洋、翟秀花房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年6月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案当事人原告王宪英、被告李海洋、翟秀花到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王宪英向本院提出诉讼请求：1、判令二被告立即给付原告房租31,300元；2、本案诉讼费由二被告承担。事实与理由：原、被告于2015年3月26日签订《租房协议》，约定原告将位于东华路益信门市房出租给二被告夫妻使用，租赁期限为一年，每年租金为16,000元，上拿租，每半年缴纳租赁费8000元。截止目前二被告已经累欠原告从合同签订之日即2015年3月26日起至2017年9月26日，共欠房租及各种杂费（包括取暖费、物业费）31,300元，有租赁合同及欠条为凭，多次索要未果，故依据相关法律规定向人民法院提起诉讼，请求保护原告的合法利益。被告李海洋、翟秀花承认原告王宪英在本案中所主张欠房租31,300元的事实，但希望原告王宪英能同意分期偿还欠款。本院认为，原告王宪英与被告李海洋、翟秀花系房屋租赁合同纠纷。原告王宪英与被告李海洋、翟秀花签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应依法履行。被告李海洋、翟秀花应依约足额交纳房租。现欠租金31,300元，已构成违约。故原告王宪英请求被告李海洋、翟秀花给付迟延租金31,300元的诉求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百一十二条、第二百二十七条的规定，判决如下：被告李海洋、翟秀花于判决生效之日起5日内支付原告王宪英租金31,300元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费291元，已减半收取，由被告李海洋、翟秀花承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省通化市中级人民法院。审判员　　曹桂香二〇一七年八月一日书记员　　李泽慧 来源：百度“”