（2017）川01民辖终1361号

裁判日期: 2017-08-01

公开日期: 2017-08-18

案件名称

成都龙兴中润资产管理有限公司、翟建中房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书

法院

四川省成都市中级人民法院

所属地区

四川省成都市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

成都龙兴中润资产管理有限公司,翟建中,杨成

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百七十条，第一百七十一条

全文

四川省成都市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)川01民辖终1361号上诉人（原审被告）：成都龙兴中润资产管理有限公司，住所地成都市成华区建设巷14号附23号1楼。法定代表人：吴国祥，职务不详。被上诉人（原审原告）：翟建中，男，1969年12月1日出生，汉族，住四川省资中县。被上诉人（原审原告）：杨成，女，1969年10月1日出生，汉族，住四川省资中县。上诉人成都龙兴中润资产管理有限公司因与被上诉人翟建中、杨成房屋租赁合同纠纷一案，不服成都市新都区人民法院（2017）川0114民初3145号之一民事裁定，向本院提起上诉。成都龙兴中润资产管理有限公司上诉称，本案系买卖合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，本案应由上诉人住所地人民法院，即成都市成华区人民法院管辖。请求撤销原审裁定，将本案移送至成都市成华区人民法院审理。本院经审查认为，翟建中、杨成向人民法院起诉，请求成都龙兴中润资产管理有限公司支付房屋租金，并承担违约金，本案系房屋租赁合同纠纷。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项规定，“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。”同时，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款规定，“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”因案涉租赁房屋位于成都市新都区龙桥家具产业园中润·欧洲城，该地址在成都市新都区辖区内，故成都市新都区人民法院裁定对本案有管辖权正确。上诉人成都龙兴中润资产管理有限公司的上诉理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　何开元审判员　　郑　慧审判员　　李　露二〇一七年八月一日书记员　　余正磊 关注公众号“”