（2017）川0184民初1974号

裁判日期: 2017-08-01

公开日期: 2017-09-28

案件名称

毛跃东与李强房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

崇州市人民法院

所属地区

崇州市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

毛跃东,李强

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第八十四条第一款，第一百零八条；《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款

全文

四川省崇州市人民法院民 事 判 决 书(2017)川0184民初1974号原告：毛跃东，男，1981年5月3日出生，汉族，住四川省崇州市。委托诉讼代理人：方东霞，女，1984年12月6日出生，汉族，住四川省崇州市。被告：李强，男，1974年5月11日出生，汉族，住四川省崇州市。原告毛跃东与被告李强房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年7月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼诉讼代理人方东霞到庭参加了诉讼，被告经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告毛跃东向本院提出诉讼请求：判令被告退还原告租金16000元。事实与理由：原告于2014年8月25日与被告签订《租房合同》，由原告租用被告厂房用于经营，租期5年。2016年9月6日，原、被告协商一致同意解除《租房合同》，并签订《厂房租赁解除合同》约定由被告退还原告租金16000元。后退还时间到期，但被告借故拖欠，至今未予退还。被告李强未作答辩。原告针对其主张主要提供了以下证据：《厂房租赁解除合同》1份，证明双方签订《租房合同》，《厂房租赁解除合同》及被告应退还原告租金16000元的事实。通过对以上证据的分析认定，结合当事人当庭陈述，本院认定事实如下：原告于2014年8月25日与被告签订《租房合同》，由原告租用被告厂房用于经营，租期5年。2016年9月6日，原、被告协商一致同意解除《租房合同》，并签订《厂房租赁解除合同》约定由被告退还原告租金16000元。事后，原告催收退款未果，遂起诉来院。本院认为，原、被告签订的《厂房租赁解除合同》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，被告应当按照《厂房租赁解除合同》的约定退还原告租金。被告经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，对于原告的起诉，被告既未答辩也未提供反驳证明，应视为自愿放弃相关诉讼权利，由此产生的对其不利的后果由其自行承担。综上所述，本院支持原告要求被告退还租金的诉讼请求。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条规定，判决如下：被告李强在本判决生效之日起十日内退还原告毛跃东租金16000元。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费100元，由被告李强负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人或代表人的人数提出副本,上诉于四川省成都市中级人民法院。审判员　　羊虎二〇一七年八月一日书记员　　张莎 关注公众号“”