（2017）新4224民初432号

裁判日期: 2017-07-08

公开日期: 2017-11-16

案件名称

戚振亚与毕泗辽、刘秀玲房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

托里县人民法院

所属地区

托里县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

戚振亚,毕泗辽,刘秀玲

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第八十四条第一款，第一百零六条第一款，第一百零八条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

新疆维吾尔自治区托里县人民法院民 事 判 决 书（2017）新4224民初432号原告：戚振亚，男，汉族，1944年4月14日出生，现住托里县.。被告：毕泗辽，男，汉族，1962年11月2日出生，现住托里县，身份证号。被告：刘秀玲，女，汉族，现住托里县。原告戚振亚诉被告毕泗辽、刘秀玲房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年4月14日立案受理后，依法由审判员侯明元适用简易程序独任审判，于2017年5月31日公开开庭进行了审理。原告戚振亚、被告毕泗辽到庭参加诉讼。被告刘秀玲经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。本案现已审理终结。原告戚振亚诉称：我于2016年10月16日，以借款的方式购买被告一套位于祥和苑二号楼302室一套，经双方协商作价288000元，并签有房屋交钱收据和原被告所承担纳税责任，上面清楚的写明被告承担房产交易税。2017年3月20日，在办理房产过户手续，被告说我房卖的太便宜为由，拒绝交该税。为了顺利卖掉房子，我代替被告交纳该税。原告为了维护自身的利益，特诉至法院，请求：1.判令被告承担23100元的房产税的责任，返还原告垫付的23100元；2.案件受理费由被告承担。被告毕泗辽辩称：我是欠原告的钱，我将房子卖给原告，这个房子在售楼部是32万，我给被告卖的价格是28万，我卖给原告后，原告又将房子低于销售价卖给别人，卖给别人时，原告说房产税由原告来交，这是原告给别人答应自己承担房产税。被告刘秀玲经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交任何形式的答辩意见视为放弃答辩权、抗辩权及质证权。原告就其主张提供如下证据：证据一、《收款收据》一份，证明：2016年10月16日收到原告购房款288000元，并且被告承担房产税。被告毕泗辽质证意见：对该份证据没有意见。证据二、中国农业银行转账凭证一张，证明：我代替被告交了不动产交易税23100元。被告毕泗辽质证意见：没有意见。经审理查明，2016年10月16日，原、被告经协商，被告将其所有的托里县城祥和园小区2号楼302室以288000元的价转账凭证款卖给原告，双方约定原告承担契税，被告承担交易税，原告当日将288000元房款交给被告。2017年3月20日，原告办理房屋过户手续，但是被告拒绝缴纳23100元的交易税，原告无奈替被告缴纳了23100元的交易税。上述事实，有原、被告陈述、《收款收据》、转账凭证在卷佐证。本院认为，原、被告签订的房屋买卖合同与法无悖，合法有效，本院予以确认。原、被告应当按照合同约定履行合同。被告不按照合同缴纳交易税，违反合同约定，原告替被告垫付交易税后有权要求被告履行合同义务，被告应当返还原告垫付的交易税，故对原告的诉讼请求本院予以支持。被告辩称交易税应该由原告缴纳的理由，与事实不符，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零六条、第一百零八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告毕泗辽、刘秀玲于本判决生效后十日内偿清原告戚振亚23100元。如未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费189元（已减半收取），由被告毕泗辽、刘秀玲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于塔城地区中级人民法院，并交纳二审案件受理费。上诉期限届满后七日内仍不预交二审案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员　　侯明元二〇一七年七月八日书记员　　柏松梅 来源：百度“”