（2017）川0129民初1117号

裁判日期: 2017-07-04

公开日期: 2017-09-29

案件名称

原告骆志辉与被告李玉成、刘月霞民间借贷纠纷一案一审民事判决书

法院

大邑县人民法院

所属地区

大邑县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

骆志辉,李玉成,刘月霞

案由

民间借贷纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第九十条，第一百零八条；《中华人民共和国担保法》：第三十三条第一款，第四十一条，第四十二条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

四川省大邑县人民法院民 事 判 决 书（2017）川0129民初1117号原告：骆志辉。被告：李玉成。被告：刘月霞。原告骆志辉与被告李玉成、刘月霞民间借贷纠纷一案，本院于2017年6月8日受理后，依法由审判员刘昊公开开庭进行了审理。原告骆志辉到庭参加诉讼，被告李玉成、刘月霞经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告骆志辉向本院提出诉讼请求：1、判令被告李玉成、刘月霞归还借款100,000元及利息（按年利率24%计算）。2、判令原告对抵押担保物（权XXXXXXX号房屋）享有优先受偿权。3、本案诉讼费用由被告负担。事实与理由：2015年3月13日，被告李玉成、刘月霞以做工程为由向原告骆志辉借款100,000元，并于当日订立《借款协议》约定，借款期限为2015年3月13日起至2015年7月13日止，二被告名下的房屋进行抵押担保。当日，原告以转账方式给付借款，二被告向原告出具收条。2015年3月17日，双方对二被告位于晋原镇箭道街XXX号X（栋）X单元X层X号的房屋办理了抵押登记。2016年2月，二被告支付原告利息30,000元。借款到期后，原告多次催收未果，现依法诉至法院。被告李玉成、刘月霞无答辩意见。经审理查明：2015年3月13日，被告李玉成、刘月霞以做工程需要资金为由向原告骆志辉借款。当日，原告骆志辉作为甲方，被告李玉成、刘月霞作为乙方签订了《借款协议》，约定：“甲方自愿将120,000元借给乙方，借款期限为2015年3月13日起至2015年7月13日止，月利息5,000元，乙方以其名下的位于晋原镇箭道街XXX号X（栋）X单元X层X号的房屋作为抵押担保”等内容。原告通过银行转账方式实际给付二被告借款100,000元，二被告向原告出具收条一张。2015年3月17日，双方对协议约定的抵押房屋办理了抵押登记（大房他证他权字第XXXXX**号）。2016年2月，二被告支付原告利息30,000元。借款到期后，原告多次催收未果。另查明：为借款提供担保的房屋属于被告李玉成、刘月霞的夫妻共同财产，位于大邑县晋原镇箭道街X号X（栋）X单元X层X号，产权证号为大房权证监证字第XXXXX**号(档案保管号：权XXXXXXX)。以上事实，有原告的陈述，借款协议、个人活期明细信息表，收条，房屋产权证及他项权证等证据予以证实。本院认为，原、被告之间系民间借贷关系，被告李玉成、刘月霞向原告骆志辉借款100,000元，有借款协议、银行转账明细和收条为证，本院予以确认。原、被告约定的利息高于相关法律规定，对超出部分，本院不予认可，利息按照年利率24%从约定的还款之日后的次日开始计算至本金付清之日止，但应扣除二被告已支付的30,000元利息。大房权证监证字第XXXXX**号房屋系抵押物并办理了抵押登记，原告骆志辉有权就该抵押物优先受偿。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李玉成、刘月霞在本判决生效之日起，十五日内归还原告骆志辉借款100,000元及利息。（利息计算方式为：从2015年3月14日起至起诉之日止的利息为22,000元；从2015年9月1日起至本判决确定的本金给付之日止，以本金100,000元为基数，按年利率24%支付利息。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止。）二、原告骆志辉对大房权证监证字第XXXXX**号房屋的折价、拍卖、变卖款在本判决第一项范围内享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2,300元，减半收取1,150元，由被告李玉成、刘月霞承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于成都市中级人民法院。审判员　　刘昊二〇一七年七月四日书记员　　彭露 来自：