（2017）吉0821民初1208号

裁判日期: 2017-07-04

公开日期: 2017-07-31

案件名称

王晓春与郎春玉返还原物纠纷一审民事判决书

法院

镇赉县人民法院

所属地区

镇赉县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王晓春,郎春玉

案由

返还原物纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第三十四条，第一百五十二条

全文

吉林省镇赉县人民法院民 事 判 决 书（2017）吉0821民初1208号原告：王晓春，现住黑龙江省哈尔滨市道里区。被告：郎春玉，现住镇赉县。委托诉讼代理人：唐厚恩，吉林镜鉴律师事务所律师。原告王晓春与被告郎春玉返还原物纠纷一案，本院于2017年5月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案当事人原告王晓春、被告郎春玉及委托诉讼代理人唐厚恩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王晓春向本院提出诉讼请求：请求依法判令被告腾空归还房屋。事实和理由：1998年原告与父母亲盖建了两间半砖瓦结构平房。2009年，原告依法取得330平方米农村宅基地的集体土地使用证。原告母亲去世后，原告的父亲王景才与被告郎春玉生活在一起，并在此房屋居住。2015年原告父亲病逝后，被告自己占有使用该房屋，原告曾催促被告腾空房屋，但被告拒绝搬迁，故诉至法院，请求法院依法裁决。郎春玉辩称，争议房屋产权人为王景才，是国家扶持的救灾房。王景才老伴去世后，经人介绍被告与王景才同居生活，虽未办理结婚登记，但被告对王景才尽了抚养义务，所以本案案由应为继承纠纷。同时被告在与王景才同居期间，在原房屋后面接了两间房并进行装修，被告应该享有产权。本院经审理认定事实如下：1998年，王景才及其家人获得国家救助，自建民房两间半。2009年，被告与原告父亲王景才在没有办理结婚登记的情形下一起同居生活，同年5月7日原告对该宅基地办理了集体土地使用证。2011年被告同原告父亲对此房屋进行扩建。本院认为，原告要求被告返还房屋，诉求合理，应予支持。2009年，被告与原告父亲共同生活，但并未办理结婚登记。同年5月7日，原告办理了农村宅基地使用证。此证的取得证明原告具有该宅基地的使用权，同时可知，被告与原告父亲共同生活时并未对该房屋进行办理产权登记等手续，即被告应该知晓此房屋的登记手续并未在原告父亲王景才名下。庭审中原告提供一份房屋和宅基地转让书，证明2008年2月15日，王景才在原告母亲去世后，经全家商议均同意将两间半砖房及宅基地转赠给原告。此证据结合原告在2009年办理了集体土地使用证来看具备证据的客观性、关联性，本院予以采信。综上，原告已经取得了土地使用权，虽未取得房屋的所有权证，但并不影响原告对其物权的所有，故对原告的诉求本院予以支持。另外关于案由问题，被告认为此房为王景才所建，本案应为继承纠纷。实际上继承纠纷的前提，如是法定继承应以身份关系为基础，如是遗嘱继承，被继承人应该立有合法有效的遗嘱，本案中被告与原告父亲只是共同生活，没有办理结婚登记，被告也就不具备法定继承的亲属关系身份，同时原告父亲也没有遗嘱对其所有财产进行分配。即此房屋即使是王景才所建，被告也无权参与财产的分配。关于被告认为扩建房屋的产权问题。原告2009年取得集体土地使用证，使用权面积330平方米。被告与原告父亲2011年对该房屋进行扩建，扩建房屋行为是否得到原告许可，是否得到政府行政机构许可，被告均未提供证据予以证明，本院对此诉求不予支持，如被告对此产权问题有异议可另行提起诉讼。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第一百五十二条的规定，判决如下：被告郎春玉于本判决生效后30天内将此房屋返还给原告王晓春。案件受理费50元，由被告郎春玉负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省白城市中级人民法院。审判员　　王春华二〇一七年七月四日书记员　　黄春雨 微信公众号“”