（2017）皖0202民初3718号
裁判日期: 2017-07-04
公开日期: 2017-07-31
案件名称
张健与倪守应财产损害赔偿纠纷一审民事判决书
法院
芜湖市镜湖区人民法院
所属地区
芜湖市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
张健,倪守应
案由
财产损害赔偿纠纷
法律依据
《中华人民共和国物权法》：第三十七条
全文
安徽省芜湖市镜湖区人民法院民 事 判 决 书（2017）皖0202民初3718号原告：张健，女，1977年9月1日出生，住安徽省芜湖市镜湖区。委托诉讼代理人：杨帆，安徽弘律律师事务所律师。委托诉讼代理人：贺婷婷，安徽弘律律师事务所实习律师。被告：倪守应，男，1936年10月15日出生，住安徽省芜湖市镜湖区。原告张健诉被告倪守应财产损害赔偿纠纷一案，本院于2017年5月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张健的委托诉讼代理人杨帆、贺婷婷，被告倪守应到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张健向本院提出诉讼请求：1、判决被告停止损害原告所有的位于芜湖市镜湖区东方龙城绿竹苑X#楼X单元XXXX室房屋的门锁；2、被告赔偿原告开锁、取异物、换锁的损失计1020元。事实和理由：原告于2017年2月23日购买了位于芜湖市镜湖区东方龙城绿竹苑X#楼X单元XXXX室房屋，并于同年3月20日取得该房屋的不动产权证书，原告系该房屋的合法产权人。但自2017年5月9日起被告多次到上述房屋骚扰原告的正常生活，声称原房主欠其借款，因其不还，有权居住。原告多次向被告释明房屋已更换房主，如认为权利受侵害可以依法主张权利。但是被告依然多次骚扰。其分别于2017年5月11日、5月18日、5月19日、5月24日、5月25日到原告房屋处采取敲打房门、用牙签塞入锁芯、用胶水混合牙签塞入锁芯、用钉子塞入锁芯等行为破坏门锁。故为维护自身合法权益，原告诉至法院。被告倪守应辩称：1、2017年5月9日门锁是我撬的，芜湖市镜湖区东方龙城绿竹苑3#2单元2102室房屋是陶雅婷抵押给我的，她借我钱，承诺如果不还钱就把房屋给我住，我当时去的时候没人住我才换了锁；2、原告一直没有给我看过房产证，我不知道房子是他的，我要住到房子里去找陶雅婷要钱，所以才会多次撬锁；3、2017年5月9日我换锁后，把带去的被子和包都落在房子里了，包里还有2800多元钱，现在原告住进去，却没把被子和包还给我，也应当赔偿我的损失；4、不管现在房子是谁的，我只要求住在房子里面，什么时候钱还给我，我什么时候搬走。本院经审理认定事实如下：案外人陶雅婷、陈亮系芜湖市镜湖区东方龙城绿竹苑X#楼X单元XXXX室房屋原所有权人，2017年2月23日，陶雅婷、陈亮（出卖人）与张健、陈大华（买受人）签订《房屋买卖合同》，其将上述房产出卖给张健、陈大华。并于2017年3月20日办理了不动产权证【皖（2017）芜湖市不动产权第XXXXXX号】，产权人为张健、陈大华。2017年5月9日、5月11日、5月18日、5月19日、5月24日5月25日，倪守应多次到该房处撬锁、用异物塞入锁芯等破坏门锁，声称原房屋陶雅婷欠其借款，未能按期偿还，按照陶雅婷的承诺其有权住进该房中。张健多次向其释明房屋已经转让，房主不再是陶雅婷，倪守应依然继续破坏门锁等行为。张健为开锁、取异物、换锁共计支出1020元。期间110、辖区派出所都多次从中协调，未果。庭审中，经法院释明，倪守应仍表示其会继续破坏门锁的行为，直至讨回借款。本院认为：侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。被告倪守应既不是涉案房屋的所有权人，也不是抵押权人或者承租人，在该房屋上不享有任何财产权益，其屡次破坏该房门锁的行为严重侵害了房屋所有权人的利益，并造成损失。原告张健作为该房屋的共有权人，现诉请要求被告停止侵权行为并赔偿经济损失1020元，于法有据，本院予以支持。被告倪守应如认为原房主陶雅婷欠其借款，应当通过法律途径主张自己的债权，挽回损失。另被告倪守应辩称其落在涉案房屋中的被子、皮包（内有现金）原告未予归还，要求原告予以赔偿，但其未能提交证据证明上述事实的发生以及损失的金额，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十七条的规定，判决如下：一、被告倪守应停止破坏芜湖市镜湖区东方龙城绿竹苑X#楼X单元XXXX室房屋门锁的行为；二、被告倪守应于本判决生效之日起十日内赔偿原告张健经济损失1020元。案件受理费减半收取75元，由被告倪守应负担（因原告已预付，被告负担的诉讼费于本判决生效之日起十日内给付原告）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。审判员 马甜甜二〇一七年七月四日书记员 陶旻枫附：本案适用法律条款《中华人民共和国物权法》第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。 微信公众号“”