（2017）黑0202民初353号

裁判日期: 2017-07-04

公开日期: 2017-07-31

案件名称

原告贺文建与被告李淑清合同纠纷一案一审民事裁定书

法院

齐齐哈尔市龙沙区人民法院

所属地区

齐齐哈尔市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

贺文建,李淑清

案由

合同纠纷

法律依据

全文

黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区人民法院民 事 裁 定 书（2017）黑0202民初353号原告：贺文建，男，1984年9月28日出生，住黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区。委托诉讼代理人：刘志彬，黑龙江京诺律师事务所律师。被告：李淑清，女，1960年10月16日出生，住黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区。原告贺文建与被告李淑清合同纠纷一案，本院于2017年1月9日立案后，依法进行了审理。原告贺文建向本院提出诉讼请求：1、请求法院判决原、被告于2014年2月21日签订的《房屋买卖合同》有效；2、判决出卖给原告的坐落于齐齐哈尔市龙沙区群意花园2号楼00单元1-1层01号房屋归原告所有，被告为原告办理更名过户手续，过户手续产生的税费由被告承担；3、诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年6月18日，被告李淑清向原告贺文建借款2,000,000.00元。，因被告不能按期还款，2014年2月21日原、被告签订房屋买卖合同作为借款合同的担保，被告将自己名下的坐落于齐齐哈尔市龙沙区群意花园2号楼00单元1-1层01号房产，以2,000,000.00元卖给原告，原、被告并于当日就上述房产进行了抵押权登记。经原告多次要求履行房屋买卖合同，但被告不予配合，现故原告诉至法院，提出以上诉讼请求。本院经审查认为，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用若干问题的规定》第二十四条规定，“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉”。本院依据上述规定，向原告贺文建释明按照民间借贷关系变更其诉讼请求，原告拒绝变更，故本院依法驳回原告的起诉。依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用若干问题的规定》第二十四条之规定，裁定如下:驳回原告贺文建的起诉。案件受理费22,800.00元，退回给原告贺文建。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于齐齐哈尔市中级人民法院。审判长　　冯明辉审判员　　陈　冶审判员　　曹玉红二〇一七年七月四日书记员　　李雪媚 来源：百度搜索“”