（2017）京0112民初20103号

裁判日期: 2017-07-04

公开日期: 2017-12-20

案件名称

宋亚琨与宋亚杰确认合同有效纠纷一审民事判决书

法院

北京市通州区人民法院

所属地区

北京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

宋亚琨,宋亚杰

案由

确认合同有效纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第八条第一款，第四十四条第一款

全文

北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2017）京0112民初20103号原告：宋亚琨，女，1973年10月9日出生，住北京市通州区。被告：宋亚杰，女，1971年9月29日出生，住北京市朝阳区。原告宋亚琨诉被告宋亚杰确认合同有效纠纷一案，本院受理后，依法由审判员齐松独任审判，公开开庭进行了审理。本案原告宋亚琨、被告宋亚杰均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宋亚琨诉称：2001年3月8日，我与被告签订《房屋买卖合同》，我从被告处购买位于北京市通州区XX镇XX村XX号院内的北房两间，房屋作价5万元。我依约交付了购房款，被告将房屋交付给了我居住使用。为了维护我的合法权益，故诉至法院要求确认双方于2001年3月8日签订的《房屋买卖合同》有效。被告宋亚杰辩称，我同意原告的诉求。经审理查明：2001年3月8日，原告宋亚琨与被告宋亚杰签订了《房屋买卖合同》，约定由宋亚琨以5万元价格从被告宋亚杰处购买位于北京市通州区XX镇XX村XX号院内的北房两间。《房屋买卖合同》现已履行完毕，涉案院落房屋已交付宋亚琨居住使用。另查，宋亚琨在购买上述房屋时系XX村村民，其户籍现登记在XX村XX号。上述事实，有《房屋买卖合同》、户口本、北京市土地登记审批表及双方当事人陈述等证据材料在案佐证。本院认为：原告宋亚琨与被告宋亚杰于2001年3月8日所签订的《房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示，协议签订时宋亚琨系涉案房屋所在村村民，该协议不违反法律、行政法规的效力强制性规定，且已履行完毕，属有效协议，故对于宋亚琨要求确认《房屋买卖合同》有效的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条之规定，判决如下：确认原告宋亚琨与被告宋亚杰于二〇〇一年三月八日签订的《房屋买卖合同》有效。案件受理费五百二十五元，由原告宋亚琨负担（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员　齐　松二〇一七年七月四日书记员　马志惠 百度搜索“”