（2017）辽1103民初701号

裁判日期: 2017-07-04

公开日期: 2017-10-30

案件名称

原告裴录山与被告王乃更租赁合同纠纷一案一审民事判决书

法院

盘锦市兴隆台区人民法院

所属地区

盘锦市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

裴录山,王乃更

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第一百零九条

全文

盘锦市兴隆台区人民法院民 事 判 决 书（2017）辽1103民初701号原告：裴录山，男，1951年3月16日生，汉族，辽宁省盘山县人，农民，现住盘锦市兴隆台区。被告：王乃更，男，1952年3月4日生，汉族，辽宁省辽阳县人，盘锦市政工程管处退休职工，现住盘锦市兴隆台区。原告裴录山与被告王乃更租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告裴录山、被告王乃更到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出的诉讼请求：1、被告给付原告大棚租金5880元；2、被告承担诉讼费。事实和理由：被告租赁原告大棚多年，面积2.45亩（1.95亩+0.5亩），租金每亩1200元。当时双方约定：租金价格随大队租赁价格而定，租金上打租每年1月15日一次性缴纳当年租金。被告2016年、2017年两年没有向原告缴纳租金，拖欠原告租金5880元。被告王乃更未作书面答辩，庭审中辩称，1995年末，裴家村招商，被告租的地，2000年裴家村把土地收回了，被告之前种的地归原告了，被告每年向原告交付租金，2000年至2004年，每亩租金1200元，已是裴家村最高价了，每年交付2300元。2016年以前的租金被告全部交付了。2016年原告想把地卖给被告，被告不同意，原告就把被告大棚边上的果树给砍了。被告不是不交租金，按照盘锦市租地的普通价格就交租金，如果按照每亩地700元，按照1.95亩，被告就交租金。本院经审理认定事实如下：被告租赁原告大棚，合同租赁面积1.95亩。2010年至2015年每年交付2300元。2016年至2017年未交付租金。本院认为，原、被告合同租赁面积为1.95亩，原告主张按2.45亩计算，但未提供证据证明，其主张不能成立。被告主张每亩租赁费700元，但未提供证据证明，且双方从2010年以来均按每亩1200元租金计算，故被告此主张不能成立。依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条之规定，判决如下：被告于本判决生效后七日内一次性给付原告2016年至2017年租金4600元案件受理费50.00元，减半收取25.00元，由被告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省盘锦市中级人民法院。审判员　　齐绍海二〇一七年七月四日书记员　　赵　帅 百度搜索“”