（2017）津0104民初2980号

裁判日期: 2017-07-04

公开日期: 2017-12-04

案件名称

王宏与许芯铜房屋买卖合同纠纷一审民事裁定书

法院

天津市南开区人民法院

所属地区

天津市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王宏,许芯铜

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二十三条

全文

天津市南开区人民法院民 事 裁 定 书（2017）津0104民初2980号原告：王宏，男，1962年10月31日出生，汉族，住天津市南开区。委托诉讼代理人：杨涛，天津秉钧律师事务所律师。委托诉讼代理人：史婉霞，天津秉钧律师事务所实习律师。被告：许芯铜，男，1990年6月6日出生，汉族，住天津市河西区。委托诉讼代理人：谭绍君，天津泰世天铖律师事务所律师。原告王宏与被告许芯铜房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年3月16日立案。王宏诉称，原、被告于2016年1月31日、2016年2月3日、2016年2月4日分别签订《房产交易合同》、《补充协议》、《天津市房产买卖协议》，约定原告将天津市南开区房屋以1468000元出售给被告。被告依约向原告交付定金100000元，后双方协商将定金变更为32000元，原告将38000元返还被告。被告在履行合同过程中未按约定支付首付款、因自身原因未能正常办理贷款，且未按约定一次性补齐全款构成根本性违约，原告向被告发出解除合同、协议的通知，经天津市南开区人民法院判决原告解除合同的行为有效，被告不服上诉，二审判决维持原判，故起诉要求被告配合原告到房管部门撤销2016年2月4日签订的《天津市房产买卖协议》（编号为26247-022472），判令原告不予返还被告定金62000元并要求被告向原告支付因其根本违约而产生的违约金146800元，诉讼费用由被告负担。许芯铜在提交答辩状期间，对管辖权提出异议认为，被告长期居住在天津市河西区，在天津市南开区并无相关住所，根据民事诉讼法的规定，本案应由被告住所地法院管辖，故申请将本案移送天津市河西区人民法院审理。本院经审查认为，本案为房屋买卖合同纠纷，原告诉讼请求为要求被告到房管部门协助原告办理撤销《天津市房产买卖协议》并要求被告向原告给付违约金，本案标的房屋坐落地及接收货币的原告住所地均为天津市南开区，故合同履行地应认定为天津市南开区。本院作为本案合同履行地法院，对本案依法享有管辖权。故许芯铜提出的管辖权异议理由不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条的规定，裁定如下：驳回许芯铜对本案管辖权提出的异议。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。代理审判员　　程宇二〇一七年七月四日书　记　员　　张晓 来源：百度搜索“”