（2017）冀0183民初2095号

裁判日期: 2017-07-04

公开日期: 2017-07-19

案件名称

彭朝彬与佟淑贤一审民事判决书

法院

晋州市人民法院

所属地区

晋州市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

彭朝彬,佟淑贤,宫学文,宫亚峰

案由

执行异议之诉

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第九条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

河北省晋州市人民法院民 事 判 决 书（2017）冀0183民初2095号原告：彭朝彬，男，汉族，1968年09月18日出生，晋州市人，委托诉讼代理人：苏程，河北九州之星律师事务所律师，执业证号11301201511115032，代理权限为一般代理。被告：佟淑贤，女，汉族，1960年03月18日出生，住晋州市，第三人：宫学文，男，汉族，1985年09月16日出生，住晋州市，第三人：宫亚峰，男，汉族，1962年12月24日出生，住晋州市，原告彭朝彬与被告佟淑贤、第三人宫学文、宫亚峰执行异议之诉一案，本院于2017年5月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告彭朝彬及其委托诉讼代理人苏程、被告佟淑贤到庭参加了诉讼，第三人宫亚峰、宫学文经传票传唤，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告彭朝彬向本院提出诉讼请求：1.要求确认彭朝彬享有晋州市向阳街西私字第0135号房屋所有权。2.终止对晋州市向阳街西私字第0135号房屋的执行。事实和理由：另案原告佟淑贤与被告宫学文、宫亚峰民间借贷纠纷一案，在诉讼期间，佟淑贤提出保全申请，2016年7月13日晋州法院查封被告宫亚峰晋州市向阳街西私字第0135号房屋，2016年9月9日，晋州市人民法院作出（2016）冀0183民初2143号判决书。在法定期间内，该案被告宫学文、宫亚峰未履行义务，原告佟淑贤申请执行，晋州市法院依法拍卖被告宫亚峰房产，执行过程中，案外人彭朝彬提出执行异议申请，晋州市法院裁定驳回彭朝彬的申请。本案原告彭朝彬认为，彭朝彬购买被告宫亚峰的房屋，彭朝彬具有晋州市向阳街西私字第0135号房屋的所有权。被告佟淑贤辩称，原告彭朝彬与被告宫亚峰之间的买卖合同不能对抗产权登记，先支付房款后签订房屋买卖合同，违背常理。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：被告彭朝彬不具有晋州市向阳街西私字第0135号房屋的所有权。本院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。本案原告彭朝彬购买宫亚峰房屋先支付房款，后签订买卖合同，违背常理，同时该房屋为三人共有，买受人彭朝彬与宫亚峰签订的房屋买卖合同没有其他共有人的签名，买卖合同存在重大瑕疵。且该房屋并未依法进行登记，故原告彭朝彬不具有晋州市向阳街西私字第0135号房屋的所有权。依照《中华人民共和国物权法》第九条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百一十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：驳回原告彭朝彬的诉讼请求。案件受理费80元，由原告彭朝彬负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日之内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本上诉于石家庄市中级人民法院。审判长　　耿瑞波审判员　　张超英审判员　　韩　燕二〇一七年七月四日书记员　　李田宁 关注公众号“”