（2017）沪0114民初7115号

裁判日期: 2017-07-04

公开日期: 2018-01-02

案件名称

胡鸿周与陈美丽、周孝达房屋买卖合同纠纷一审民事裁定书

法院

上海市嘉定区人民法院

所属地区

上海市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

胡鸿周,陈美丽,张家伟,周孝达

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第三十三条，第一百二十七条

全文

上海市嘉定区人民法院民 事 裁 定 书（2017）沪0114民初7115号原告：胡鸿周，男，1962年5月19日出生，汉族，住浙江省永康市。被告：陈美丽，女，1964年9月19日出生，汉族，住浙江省。被告：张家伟，男，汉族，现住上海市嘉定区宝安公路3799弄A区**幢***号。被告：周孝达，男，1986年6月14日出生，汉族，户籍所在地河北省邢台市，现住上海市嘉定区。本院受理原告胡鸿周与被告陈美丽、张家伟、周孝达房屋租赁合同纠纷一案后，被告周孝达在提交答辩状期间，对管辖权提出异议认为：一、被申请人陈美丽与申请人原《租赁合同》中明确约定：”因租赁过程中发生争议，由河北省邢台市威县人民法院(即申请人户籍所在地人民法院)管辖。二、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第22条规定：“对公民提起民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。”申请人的住所户籍地位于河北省邢台市威县，且另两位被申请人均不是上海市嘉定区人，故对于申请人与原告之间的民事纠纷，依照“原告就被告”的原则，本案应由河北省邢���市威县人民法院管辖。经审查，本案是原告与被告因坐落于上海市嘉定区XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,XXXXXXX的房屋租赁合同纠纷而提起的诉讼。本院认为，本案案由为房屋租赁合同纠纷(立案时误写为房屋买卖合同纠纷)，按照民事诉讼法及相关司法解释的规定，房屋租赁合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。而因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，该管辖系专属管辖，当事人不得约定管辖。现本案的所涉租赁房屋位于上海市嘉定区，故本院作为不动产所在地人民法院受理本案，符合法律规定。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项、第一百二十七条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款之规定，裁定如下：驳回被告周孝达对本案管辖权提出的异议。本案管辖权异议申请费人民币100元，由被告周孝达负担。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员　秦　忠二〇一七年七月四日书记员　张学禹附：相关法律条文一、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：……（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；……第一百二十七条人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议，应当审查。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院；异议不成立的，裁定驳回。……二、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条……农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。…… 搜索“”