（2017）冀1126民初993号

裁判日期: 2017-07-04

公开日期: 2017-09-18

案件名称

刘焕萍与师立雪、刘春梅房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

故城县人民法院

所属地区

故城县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

刘焕萍,师立雪,刘春梅

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第九十四条；《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》：第二十五条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

河北省故城县人民法院民 事 判 决 书（2017）冀1126民初993号原告：刘焕萍，女，1988年9月10日出生，汉族，现住故城县。。被告：师立雪，男，1970年10月24日出生，汉族，现住故城县。。被告：刘春梅，女，1972年3月12日出生，汉族，现住故城县。。原告刘焕萍与被告师立雪、刘春梅房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年5月9日立案后，依法适用简易程序，于2017年7月4日公开开庭进行了审理。本案当事人原告刘焕萍到庭参加诉讼，被告师立雪、刘春梅经传票传唤未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。原告刘焕萍向本院提出诉讼请求：1.解除原被告于2016年12月30日签订的《房屋买卖合同》，被告向原告返还房款76364元并赔偿给原告造成的经济损失；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年12月30日原被告签订了《房屋买卖合同》，约定被告将其自有的位于故城县郑口镇丽景名城小区B2号楼3单元1002室的楼房卖给原告，原告于2017年1月12日向被告支付现金103364元。后原告得知被告隐瞒向第三人负债并已将此房抵押、有债务纠纷的事实。原告要求被告交付该楼房，被告予以拒绝。因被告已经表示不履行交付该楼房的义务，故原告要求解除该《房屋买卖合同》，返还原告已交房款，并承担给原告造成的经济损失，请求法院依法判决。被告师立雪、刘春梅未到庭亦未提交答辩状。本院经审理认定事实如下：2016年12月30日，原被告签订《房屋买卖合同》一份，约定：原告购买被告丽景名城小区B2号楼3单元1002室房屋一处，购房款为200000元，原告付清房款后被告将房产证或购房合同交付原告。2017年1月5日，被告师立雪给原告出具收现金103364元的收条一份。2017年5月，原被告双方约定的买卖标的物丽景名城小区B2号楼3单元1002室房屋因被告涉及其他债务纠纷被本院查封。在本案诉讼过程中，被告于2017年5月8日后陆续返还原告共计27000元。二被告系夫妻关系。本院认为，原被告订立《房屋买卖合同》后，买卖标的物因被告涉及其他债务纠纷被法院查封，致使不能实现合同目的，原告请求解除合同有事实和法律依据；合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的部分，即原告已给付被告的103364元购房款扣除已返还部分剩余76364元，原告可要求返还，并有权要求赔偿损失；关于原告主张的可得利益损失未提交证据，被告应按银行同期贷款利率支付原告资金占用期间的利息损失。综上所述，对原告的诉讼请求应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下:一、解除原告刘焕萍与被告师立雪、刘春梅签订的《房屋买卖合同》；二、被告师立雪、刘春梅于判决生效之日起十日内返还原告刘焕萍购房款76364元及利息（利息按中国人民银行同期同类贷款利率计算，以103364元为基数自2017年1月5日起至2017年5月8日止，以76364元为基数自2017年5月9日起至履行完毕之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1184元，保全费1070元，计2254元由被告师立雪、刘春梅负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省衡水市中级人民法院。审判员　　孙建峰二〇一七年七月四日书记员　　郎　聪 来源：百度搜索“”