（2017）豫14民申275号

裁判日期: 2017-07-31

公开日期: 2018-07-18

案件名称

刘合领、丁工作房地产开发经营合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书

法院

河南省商丘市中级人民法院

所属地区

河南省商丘市

案件类型

民事案件

审理程序

再审审查与审判监督

当事人

刘合领,丁工作,永城市豫源置业有限公司

案由

房地产开发经营合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百零四条

全文

河南省商丘市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）豫14民申275号再审申请人（一审原告）刘合领，男，汉族，1949年6月26日出生，住河南省永城市。被申请人（一审被告）丁工作，男，汉族，1974年4月16日出生，住河南省永城市。被申请人（一审被告）永城市豫源置业有限公司，住所地永城市发展广场三号楼901室，机构代码59764376-1。法定代表人崔涛，经理。再审申请人刘合领因与被申请人丁工作、永城市豫源置业有限公司房地产开发经营合同纠纷一案，不服永城市人民法院（2016）豫1481民初515号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。刘合领申请再审称：一审判决认定事实错误，被申请人已构成恶意违约。1、一审判决中认定被申请人停工的原因是“政府文件导致”。即证实了被告有违规的地方。2、本案经过（2014）永民字第466号判决后不服上诉，经（2014）商民二终字第795号判决后，再申诉，(2015）豫法民提字第00129号裁定，撤销了一、二审判决，为什么（2016）豫1481民初515号仍维持（2014）永民初字第466。现依据《民事诉讼法》第二百条第（二）、（六）项规定，申请再审。本院认为，刘合领与丁工作2011年6月30日签订的合作开发协议是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，原审认定合法有效并无不当。丁工作在履行协议中，永城市人民政府下发永政（2011）90号文件内容涉及对永城市西城区建设突出问题进行整治，涉案项目属于对原国家计委批复两平方公里以外已建和在建的项目，待符合相关规定并经依法处理后方可建设，由此导致该工程停工，不能按约完工，并非因被申请人主观故意造成，不能认定被申请人的行为构成根本违约，故刘合领要求被申请人给付违约金20万元的诉讼请求原审判决不予支持并无不当。因被申请人的原因不能按时交房，致使刘合领长期在外租房居住，故一审判决被申请人自2012年7月1日起至向刘合领交房之日止每年的房租费3000元并无不当。刘合领再审要求解除双方于2011年6月30日签订的《协议》及被申请人赔偿其房屋损失，因其一审时并未提起该请求，故本院依法对此不予审查。刘合领的再审申请缺乏事实和法律依据，理由依法不能成立,本院不予支持。综上，再审申请人刘合领的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（二）、（六）项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款之规定，裁定如下：驳回再审申请人刘合领的再审申请。审判长　练　凯审判员　王　玉审判员　段　旭二〇一七年七月三十一日书记员　石一凡 来自：