（2017）粤01民辖终2200号

裁判日期: 2017-07-31

公开日期: 2018-07-20

案件名称

林少阳、广州捷瑞置业有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书

法院

广东省广州市中级人民法院

所属地区

广东省广州市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

林少阳,广州捷瑞置业有限公司

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百七十条，第一百七十一条

全文

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤01民辖终2200号上诉人（原审被告）：林少阳，男，1989年2月16日出生，汉族，身份证地址广东省深圳市龙岗区，现住广东省广州市天河区。委托诉讼代理人：贺俊，北京市盈科（广州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐萍，北京市盈科（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州捷瑞置业有限公司，住所地广东省广州市天河区华穗路180号305房（部位：之三）。法定代表人：李高峰，该公司总经理。委托诉讼代理人：叶帆，广东南国德赛律师事务所律师。上诉人林少阳因房屋租赁合同纠纷一案，不服广东省广州市天河区人民法院（2017）粤0106民初8261号民事裁定，向本院提起上诉。上诉人林少阳上诉称，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条的规定：“对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。”其住所地在深圳市龙岗区，而非广州市天河区，故本案应由深圳市龙岗区人民法院审理。请求撤销原审裁定，将本案移送深圳市龙岗区人民法院审理。本院经审查认为，本案系房屋租赁合同纠纷，属于因不动产纠纷提起的诉讼，适用不动产专属管辖的规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。”《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第二款规定：“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”本案涉案房产位于广州市天河区华穗路，在原审法院辖区内，故原审法院对本案具有管辖权。综上，原审裁定正确，本院予以维持。上诉人提出的上诉意见、理由均不成立，本院予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　余锦霞审　判　员　　肖逸思代理审判员　　陈少波二〇一七年七月三十一日书　记　员　　刘　侃 搜索“”