（2017）湘1302民特10号
裁判日期: 2017-07-31
公开日期: 2018-07-15
案件名称
邓党生申请肖星拍卖扣押船舶民事裁定书
法院
娄底市娄星区人民法院
所属地区
娄底市
案件类型
民事案件
审理程序
其他
当事人
邓党生,肖星
案由
申请拍卖扣押船舶
法律依据
《中华人民共和国担保法》：第三十三条第一款，第四十一条，第四十二条，第四十六条
全文
湖南省娄底市娄星区人民法院民 事 裁 定 书（2017）湘1302民特10号申请人邓党生，男，汉族，1979年7月1日出生，户籍所在地：湖南省娄底市娄星区。被申请人肖星，男，汉族，1985年5月19日出生，户籍所在地：湖南省新化县。申请人邓党生与被申请人肖星实现担保物权纠纷一案，本院于2017年6月16日立案后，依法适用特别程序进行了审查。现已审查终结。申请人邓党生称，1、请求依法裁定准许拍卖被申请人肖星位于长青中街（九龙企业总部大厦）0009栋房产（证号：娄房权证娄底字第××号）的房屋一套，申请人对拍卖后所得价款在人民币贰拾叁万元整（¥：230000元）借款本金及约定利息范围内优先受偿；2、本案所有费用由被申请人承担。事实与理由：申请人与被申请人分别于2014年9月2日和2014年10月24日签订两份《借款协议书》，协议书主要内容如下：1、被申请人肖星向申请人邓党生借款人民币共计贰拾叁万元整，（¥：230000元），借款期限分别为自2014年9月2日起至2014年12月1日止和2014年10月24日起至2015年10月23日；2、借款期限内的借款利率为2.5%，按月结息，结息日分别为每月2日和23日；3、若被申请人未按合同约定的期限归还借款本金的，对逾期的借款从逾期之日起计息至本息清偿之日止；4、如有担保，由申请人与被申请人另行签订担保合同进行约定。《借款协议书》签订后，申请人与被申请人于2014年10月24日就被申请人向申请人提供抵押担保的相关事宜签订一份《抵押合同》，合同主要内容如下：1、被担保的主债权为《借款协议书》项下的借款本金人民币壹拾伍万元整（¥：150000元）；2、被申请人履行债务的期限为自2014年10月24日起至2015年10月23日；3、抵押担保的范围为所有借款本金及利息；4、被申请人提供的抵押财产为坐落于长青中街（九龙企业总部大厦）0009栋房产证号（娄房权证娄底字第××号）的房屋壹套。《抵押合同》约定的借款期限届满后，被申请人至今仍未向申请人偿还借款本金并支付利息。被申请人肖星称，房屋抵押属实，所借本金愿意偿还，对抵押的房屋进行拍卖或协商处理也同意，但希望少还些利息。经查明，2014年9月2日，邓党生与肖星签订借款协议书，协议约定：肖星向邓党生借80000元，每月利息2000元，借款期限从2014年9月2日至2014年12月1日，按月还本付息，此次约定还款日期为每月的2号，肖星自愿以其位于西雅图对面广式蛋挞店以及湘中园23栋1203房产提供无限期担保。当天，邓党生通过网上银行分两笔转账共支付给肖星80000元。2014年10月24日，邓党生与肖星又签订了一份借款协议书，协议约定：肖星向邓党生借150000元，借款时间为12个月，从2014年10月24日至2015年10月23日止，每月利息3750元，按月还本付息，此次约定还款日期为每月的23号，肖星自愿以其位于长青中街九龙企业总部大厦0009栋1315房产证号Ｓ2××75号提供无限期担保。2014年10月24日，双方签订了房地产抵押借贷款合同书，肖星自愿用位于长青中街的上述房产作抵押，约定债权金额15万元，按月利率2.5%计息，债务履行期为2014年10月24日至2015年10月23日止。2014年10月28日，肖星办理了该房产他项权证，他项权证号为娄房他证娄底字第××号，他项权证上载明债权数额为150000元，债务履行期为2014年10月24日至2015年10月23日。2014年10月25日，邓党生通过网上银行分三次转账共支付给肖星150000元。肖星借款后共支付了108750元给邓党生。肖星于2014年9月2日向邓党生所借的第一笔80000元，计算至2017年6月16日邓党生提出申请之日止，应付本息146460元，而肖星只偿还了108750元，第二笔15万元的借款本金及利息分文未还，且第二笔借款期限已届满，肖星以其名下的房产为第二笔借款提供无限期担保，并办理了他项权证，对邓党生的申请依法可予支持。依照《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百七十二条之规定，裁定如下：准许拍卖、变卖被申请人肖星名下的抵押房产（产权证号为S2××75，他项权证号为娄房他证娄底字第××号）。申请费500元，由被申请人肖星负担。当事人如不服本裁定，应当在收到本裁定书之日起十五日内，向本院提出异议。审判员 李玉武二〇一七年七月三十一日书记员 刘 伶附相关法律条文：《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《最高人民法院关于适用的解释》第三百七十二条人民法院审查后，按下列情形分别处理：（一）当事人对实现担保物权无实质性争议且实现担保物权条件成就的，裁定准许拍卖、变卖担保财产；（二）当事人对实现担保物权有部分实质性争议的，可以就无争议部分裁定准许拍卖、变卖担保财产；（三）当事人对实现担保物权有实质性争议的，裁定驳回申请，并告知申请人向人民法院提起诉讼。 更多数据：搜索“”来源：