（2017）吉0702民初2569号

裁判日期: 2017-07-31

公开日期: 2017-09-26

案件名称

徐明与宋永生、李占林房屋买卖合同纠纷一审民事裁定书

法院

松原市宁江区人民法院

所属地区

松原市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

案由

法律依据

全文

松原市宁江区人民法院民 事 裁 定 书（2017）吉0702民初2569号原告：徐明，男，汉族，1982年10月21日生，个体工商户，现住宁江区。委托代理人：朱侠，松原市春华法律服务所法律工作者。被告：宋永生，男，汉族，1968年5月25日生，农民，现住兴原乡。第三人：李占林，男，蒙古族，1959年7月11日生，农民，现住兴原乡。委托代理人：于永军，吉林迅捷律师事务所律师。原告徐明诉被告宋永生、李占林房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告徐明及其委托代理人朱侠，被告宋永生、第三人李占林及其委托代理人于永军到庭参加诉讼，本案现已审理终结。徐明诉称：原、被告于2013年9月20日签订了房屋买卖合同一份，被告将属于自己所有的平房及院落出售给原告，并将产权证、土地使用证一并交付给原告。被告是经第三人处购买本案争议房屋，原告自2013年一直居住并用使用该房屋。但原告今年发现第三人在自家的院落内建栅栏，故请求人民法院依法确认原、被告之间所签订的房屋买卖合同合法有效，同时依法判令将原告所有的院落恢复原状。本院经审查认为，在本院庭审过程中，原告明确其诉讼请求为:1.要求确认原、被告之间所签订的房屋买卖合同合法有效;2.请求人民法院判令第三人将原告所有的院落恢复原状。经本院向原告释明：确认合同效力与排除妨碍、恢复原状是两种法律关系要，要求原告在本案中明确一种法律关系提起诉讼，但原告仍坚持其诉讼请求。本院向原告释明其如此主张即为两种法律关系，本案中只能择一法律关系请求主张，但原告坚持如此诉讼请求。故应暂驳回原告的起诉，待原告提出明确选择何种法律关系时，可另行起诉。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条、第一百五十四条第一款第三项之规定，裁定如下：驳回原告徐明的起诉。案件受理费2300元，由本院退回给原告。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省松原市中级人民法院。审　判　长　胡　　　　萌人民陪审员　郑　 淑　 梅人民陪审员　袁　 晶　 霞二〇一七年七月三十一日书　记　员　王宇祺（兼） 来自：