（2017）吉0202执异54号

裁判日期: 2017-07-31

公开日期: 2017-10-27

案件名称

李某与单某、米某民间借贷纠纷执行裁定书

法院

吉林市昌邑区人民法院

所属地区

吉林市

案件类型

执行案件

审理程序

当事人

李某,单某,米某

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百五十四条，第二百二十七条

全文

吉林省吉林市昌邑区人民法院执 行 裁 定 书（2017）吉0202执异54号异议人（案外人）：李某，女，满族，住吉林省吉林市昌邑区。申请执行人：单某，男，汉族，住吉林市昌邑区。被执行人：米某，男，汉族，住吉林市昌邑区。本院在执行申请执行人单某诉被执行人米某民间借贷纠纷一案中，案外人李某于2017年7月4日向本院提出执行异议，请求解除对坐落于吉林市昌邑区嘉业名铸2号楼3单元32楼180号房屋的查封。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。李某称：上述房屋实际系异议申请人出资购买所有的，我与被申请人米某是男女朋友关系，上述房屋系我个人支付的首付款，并由我按月偿还的房贷，准备作为结婚后的婚房。但因我个人无工作无法办理贷款，所以用的被申请人米某的名义签订的合同，并办理的贷款。但该房产的实际所有人是异议申请人，故被申请人单某因与被申请人米某之间的个人债务问题，无权查封我的房产。请求法院保护我的合法权益。经审理查明：2016年8月26日，本院作出（2016）吉0202民初2285号民事裁定书，裁定主文为：一、查封被申请人米某名下的坐落于吉林市昌邑区嘉业名铸2号楼3单元32楼180号，建筑面积133.87平方米房屋的房籍，查封期限为三年；二、查封被申请人米某名下的吉BKD0**号、吉BKD0**奥迪牌轿车的车籍，查封期限为二年；三、查封担保人代辉名下的坐落于吉林市昌邑区东昌小区7号楼1单元8层左门，建筑面积103.92平方米房屋的房籍，房证号为S000332261号，查封期限三年。2016年9月22日，本院作出(2016)吉0202民初2285号民事调解书，双方当事人自愿达成如下协议：被告米某于2017年5月30日前一次性向原告单某偿还借款本金45万元，逾期不还则自2016年4月1日起至偿还之日止按年利率24%计算，向原告支付利息。案件受理费4126元，保全费2820元，合计6946元，由被告负担。该调解生效后，由于被告米某未履行调解所负义务，申请执行人单某于2017年6月5日向本院申请执行，本院于同日立案，执行案件案号为（2017）吉0202执1331号。案外人李某向本院提供其与米某签订的购房协议，证明甲方李某、乙方米某拟定结婚，现双方同意由甲方出资，按揭购买涉案房屋。本院认为，案外人李某向本院提出书面异议，请求坐落于吉林市昌邑区嘉业名铸2号楼3单元32楼180号房屋的查封，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，系案外人对执行标的提出异议。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十五条之规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。”本案涉案房屋登记在被申请人米某名下，故案外人李某不是该房屋的权利人，对其异议请求本院不予支持。本院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、第二百二十七条、《最高人民法院》第二十五之规定，裁定如下：驳回案外人李某的异议请求。如不服本裁定，认为原判决错误的，依照审判监督程序办理；认为与原判决无关的，可在本裁定书送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。审　判　长　　戴维国审　判　员　　杨家兴代理审判员　　王　猛二〇一七年七月三十一日代理书记员　　白　婧 关注公众号“”