（2017）赣0111民初1000号

裁判日期: 2017-07-03

公开日期: 2018-09-18

案件名称

熊运辽房屋买卖合同纠纷一审民事裁定书

法院

南昌市青山湖区人民法院

所属地区

南昌市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

熊运辽

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百一十九条

全文

江西省南昌市青山湖区人民法院民 事 裁 定 书（2017）赣0111民初1000号起诉人：熊运辽，男，1976年5月29日生，汉族，住南昌市青山湖区。委托代理人:曹建国，江西华赣律师事务所律师。委托代理人:王欢，江西华赣律师事务所律师。2017年6月26日,本院收到熊运辽的起诉状。起诉人熊运辽向本院提出诉讼请求：1、依法确认起诉人及被起诉人就南昌市青山湖房产于1999年5月2日签订的《售房协议书》合法有效；2、判令被起诉人及第三人协助起诉人办理上述房产的过户手续；3、判令被起诉人承担本案诉讼等费用。事实和理由：第三人杨淑珍、万美荣系夫妻关系，于1988年7月购买了原南昌市青山湖商品房一套，建筑面积75.23平方米。1992年5月28日第三人又将该房屋售让给被起诉人熊中福，并签订了书面《售房协议书》。按该协议约定，第三人应积极协助熊中福办理房屋转让手续。尔后，熊中福付清购房款后，第三人于1992年的8月底已将该房屋交付给熊中福。时至1999年5月2日，熊中福再次将上述房屋以6万元的价格售让给起诉人并签订《售房协议书》。该协议约定：甲方熊中福有青山湖小区1套同意转让给乙方熊云辽；乙方付款方式从签订日起一次性付清购房款陆万元，付清房款后甲方有义务配合乙方完成房屋过户手续，协议签订日起生效。尔后，起诉人依约向被起诉人付清购房款后，被起诉人于1999年5月将该房屋交付给起诉人，起诉人及家人在该房屋居住至今。综上，因被起诉人及第三人怠于配合起诉人办理房产手续，迫于无奈，起诉人因此诉至法院。本院经审查认为，起诉人熊运辽和被起诉人熊中福诉争的原南昌市青山湖房屋，属于未取得合法颁发房产权属证明的房产，起诉人主张确权并协助办理房产过户手续，不符合起诉条件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十三规定，裁定如下：对熊运辽的起诉，本院不予受理。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审判长　王　芹审判员　宋赣平审判员　胡恋梅二〇一七年七月三日书记员　杨柏楚 来源：百度“”