（2017）青2822民初44号

裁判日期: 2017-07-03

公开日期: 2017-09-20

案件名称

雷生菊与严有珍买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

都兰县人民法院

所属地区

都兰县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

雷生菊,严有珍

案由

买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第一百零七条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

青海省都兰县人民法院民 事 判 决 书（2017）青2822民初44号原告：雷生菊，女，汉族，1985年6月11日出生，青海省都兰县，公民身份证号×××。委托诉讼代理人：张成寿，男，汉族，1986年10月15日出生，青海省都兰县，公民身份证号×××。被告：严有珍，男，汉族，1970年4月23日生，系青海省乐都县。公民身份证号×××。原告雷生菊与被告严有珍买卖合同纠纷一案，本案于2017年1月17日立案受理后，于2017年7月3日依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人张成寿到庭参加诉讼，被告严有珍经本院依法送达起诉状副本，应诉通知书，举证通知书及开庭传票未到庭参加诉讼。现已审理终结。原告诉称，于2013年1月10日，被告严有珍自称位于都兰县察苏镇上庄小区有一套项目房向外转让，先让原告付30000元订金，原告信以为真向其支付了订金。一周之后原告打电话问被告购房一事，后得知被告以此为借口骗取原告的财物，自2014年至今，原告曾多次要求被告退还房款被被告拒绝给付，现在被告已不知去向。故请求：一、依法判令被告退还原告购房订金30000元；二、本案诉讼费由被告承担。被告严有珍未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩材料和证据材料。原告向本院提交的证据有：《证据一》被告严有珍的公民身份证复印件一份拟证实，被告的诉讼主体资格无误。《证据二》被告严有珍所写的欠条一份拟证明，被告严有珍于2013年1月10日收到原告雷生菊购房订金30000元。原告据此证明其诉讼主张可以成立，提交的证据真实、合法，与本案关联，能够证明本案的事实，本院予以采信。根据有效证据，结合法庭调查，本院确认如下案件事实：2013年1月10日，原告通过别人介绍认识被告严有珍，被告自称在位于都兰县察苏镇上庄小区有一套项目房欲向外转让，双方已达成转让房屋口头协议，被告收到原告交付的30000元购房订金后下落不明，给原告带来了一定的经济损失。本院认为，依法成立的合同自成立之日起即产生法律效力，合同双方应当严格按照约定诚信履行，违反合同约定应当承担相应的法律责任。原告依约将购房订金交付被告，被告理应交付房屋而未交付，现已下落不明。故原告雷生菊要求被告严有珍返还30000元购房订金及诉讼费的诉讼请求，具备事实根据，符合法律规定，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告严有珍于本判决生效之日起十日内一次性返还原告房屋订金30000元。本案诉讼费550元（原告已预交）减半收取，即275元由被告严有珍负担。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于青海省海西蒙古族藏族自治州中级人民法院。审　判　长　　普　华代理审判员　　赵波涛人民陪审员　　刘海红二〇一七年七月三日书　记　员　　蒲晓洁 关注微信公众号“”