（2017）晋1026民初297号
裁判日期: 2017-07-29
公开日期: 2017-08-25
案件名称
安泽县农村信用合作联社与候伟斌、王翠、候二则、刘丁杠借款合同纠纷一案一审民事判决书
法院
安泽县人民法院
所属地区
安泽县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
安泽县农村信用合作联社,候伟斌,王翠,候二则,刘丁杠
案由
借款合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国担保法》：第五十三条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
山西省安泽县人民法院民 事 判 决 书（2017）晋1026民初297号原告安泽县农村信用合作联社，地址：安泽县府北东街**号。法定代表人：董新伟，系该社理事长。原告委托代理人：刘长斌，山西今宇律师事务所律师。被告：候伟斌，男，1990年6月29日出生，汉族。被告：王翠，女，1992年12月19日出生，汉族。系候伟斌之妻。被告：候二则，男，1954年6月10日出生，汉族。系候伟斌之父。被告：刘丁杠，女，1955年6月16日出生，汉族。系候伟斌之母。原告安泽县农村信用合作联社与被告候伟斌、王翠、候二则、刘丁杠借款合同纠纷一案，本院于2017年7月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告委托代理人刘长斌、被告王翠到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告候伟斌、王翠归还原告借款本金22.86万元，并应按利率月息10.17‰支付自清息日至实际还款日的利息。2、判令被告候伟斌、王翠承担没有按时支付原告借款利息的违约责任即：按本合同约定的利率计收复利；3、对被告提供抵押的位于安泽县良马乡司马村的房产，房产编号为：安泽县房权证良司证字第01150127**号，面积分别为361平方米，依照担保法的规定对上述财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿实现原告债权；4、四被告承担原告为实现债权而支付的诉讼费等费用。被告王翠辩称：1、其未在借款申请书和自愿抵押承诺书中签名；2、当时借款是提供了人保和房屋抵押，法律规定物的抵押优于人保，所以偿还不了，先执行抵押；3、抵押承诺书中王翠的年龄与实际不符；4、该借款属于借新还旧，是法律所禁止的行为。被告候伟斌、候二则、刘丁杠没有到庭参加诉讼，也没有提供书面的答辩意见。本案经审理认定如下事实：2015年2月16日，被告候伟斌、王翠以规范旧贷为由与原告签订了贷款合同，借款金额23万元，现贷款余额为22.86万元，利率月息为10.17‰，还款期限截止2016年1月28日止。为保证该债务的履行，被告候二则、刘丁杠与原告签订了《抵押合同》，抵押财产为位于安泽县良马乡司法村的房产，房产证编号：安泽县房权证良司证字第01150127**号，面积分别为361平方米，该房产在安泽县房地产管理局进行了抵押登记，贷款到期后，被告未能按照借款合同约定归还本金及相应利息。以上事实由原告提交的被告身份证明、借款合同、抵押合同、抵押物清单、房权证、他项权证、保证担保承诺书、影像资料及法庭陈述予以佐证。本院认为：原告安泽县农村信用合作联社与被告候伟斌、王翠签订的借款合同合法有效，被告候伟斌、王翠在合同履行过程中违反合同约定，未按期履行还款义务，应当承担违约责任。现原告要求被告候伟斌、王翠归还借款本金及利息，并承担违约责任的请求依法应予支持。被告候二则、刘丁杠以其抵押物为上述贷款提供担保，应以抵押物承担保证责任。被告王翠提出其未在借款申请书和自愿抵押承诺书中签名，不应对该借款承担连带清偿责任的抗辩，该抗辩应由原告安泽县农村信用合作联社承担举证责任，原告举交了除借款申请书和保证担保承诺书外，还有影像资料等其他相应证据予以佐证，证明被告王翠参与了贷款活动。针对被告王翠提出当时借款是提供了人保和房屋抵押担保，法律规定物的抵押优于人的担保，所以借款清偿不了，先执行物的抵押的辩解，纵观本案，被告王翠是本案借款合同当事人，不是保证人，不适用保证人的相关规定，故对被告的辩解本院不予以认定。综上所述，据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：被告候伟斌、王翠于判决书生效后三十日内归还原告借款本金22.86万元并按利率月息10.17‰支付自清息日至实际还款日的利息；同时二被告承担逾期借款违约金（即逾期贷款罚息利率在借款合同载明贷款利率水平上加收50%），并承担相应借款利息的罚息；二、原告依法对被告候二则、刘丁杠提供抵押的位于安泽县良马乡司法村的房产（房产证编号：安泽县房权证良司证字第01150127**号，面积分别为361平方米）折价或者以拍卖、变卖该房产的价款享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。案件受理费2365元，已减半收取，由被告候伟斌、王翠负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省临汾市中级人民法院。审判员 吴晓妍二〇一七年七月二十九日书记员 付杨柳 来源：百度搜索“”